Villa unifamiliare, ottimo stato, 540 m², Kritsa, Agios Nikolaos

Questa superba villa si trova a soli 3 chilometri da Agios Nikolaos, questa grande residenza offre viste incredibili sulla magnifica baia di Mirabello e si trova a soli 200 metri da una spiaggia incontaminata.

Con due piani di spazi abitativi lussuosi e moderni e uno spazioso piano terra che in attesa di ristrutturazione, questa proprietà presenta infinite possibilità per il nuovo proprietario esigente. Attualmente con una superficie totale di 248 mq, il piano terra è composto da quattro ampi locali adatti a lavanderia, macchinari o deposito. Inoltre dispone di due cantine, un bagno abbastanza ampio con doccia, una sauna e un ampio soggiorno open space. Questo spazio versatile offre ampie opportunità per creare ulteriori spazi abitativi, una pensione separata o anche un redditizio affitto per le vacanze. Inoltre sono già stati predisposti i lavori di sterro per una piscina coperta, che può essere completata su richiesta.
L'ampio terreno può ospitare anche due piscine esterne, che possono essere completate secondo le preferenze dell'acquirente.

Gli ultimi due piani hanno recentemente ristrutturato nel 2023, garantendo un'esperienza di vita moderna ed elegante. Il primo piano, di 122 mq, è composto da un'ampia cucina ben attrezzata e sala da pranzo che offre funzionalità e stile, nonché da un confortevole soggiorno con camino che offre un accogliente rifugio.
Inoltre, una zona studio si rivolge a chi cerca uno spazio tranquillo per lavoro o hobby. Su questo piano si trova anche un moderno WC, ideale per ospitare gli ospiti.
Una delle caratteristiche più incantevoli della villa si trova su questo piano: una terrazza semi-aperta con splendida vista sul mare, in fase di sviluppo. Con una superficie generosa di 65 m2, questo spazio abitativo progettato con cura presenta un pergolato automatizzato, eleganti muri in pietra ed enormi porte in vetro che rivelano la splendida vista sul mare, consentendo un movimento senza soluzione di continuità tra la cucina e la zona giorno.
Il secondo piano, anch'esso di 122 m2, ospita un lussuoso camera principale con bagno privato, WC separato e hammam per un relax totale. Due ulteriori camere doppie su questo piano condividono un ampio bagno dotato di doccia, WC, vasca e lavandino. Ogni camera ha armadi a muro e tutte hanno accesso ad ampi balconi con vista mozzafiato.
Questa villa dispone di un sistema di riscaldamento/raffreddamento centralizzato con l'ausilio di pompe di calore. Finestre con doppi vetri e persiane automatizzate garantiscono comfort e praticità ottimali. La proprietà è dotata di un sistema smart home per un facile controllo del cancello esterno, delle persiane e dell'illuminazione.
Due accessi carrabili garantiscono un facile accesso, uno che conduce all'ingresso di servizio posteriore al primo piano e l'altro che conduce al piano terra. È disponibile un parcheggio coperto per due auto.

Il giardino meticolosamente paesaggistico presenta una varietà di alberi e piante autoctone cretesi, completati da un incantevole ponte, muri in pietra, percorsi ben progettati e illuminazione d'atmosfera, creando una tranquilla oasi all'aperto.
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