Palazzo - Edificio in Vendita

Πειραιάς, Κτίριο 3.590 τ.μ , Καταπληκτική κατάσταση, 6 Επίπεδο/α, ισόγειο: 558 τ.μ., υπόγειο: 497 τ.μ., ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΥΨΗΛΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ, 19 WC, Έτος κατασκευής 1967, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Δάπεδα: Πλακάκια, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Συναγερμός, Αποθήκη, Ανελκυστήρας Φορτίων, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Εσωτερική Σκάλα, Βεράντες, Χωρίς Κοινόχρηστα, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, πλήρως αποπερατωμένο ακίνητο το οποίο διαθέτει προβλεπόμενη σήμερα χρήση γραφείων, αποτελούμενο από Υπόγειο χώρο για αποθήκες, Ισόγειο χώρο με ημιώροφο, 5 ορόφους γραφείων, δώμα (αποθήκες) (Ισόγειο 506,34 τ.μ., Πατάρι 195,60 τ.μ., 1ος- 2ος- 3ος όροφος έκαστος 531,72 τ.μ., 4ος όροφος 356,34 τ.μ., 5ος όροφος 208,65 τ.μ., δώμα 33,49 τ.μ., υπόγειο 497,14 τ.μ., συνολικοί κοινόχρηστοι χώροι 196,97 τ.μ.), ψευδοροφή γυψοσανίδας προδιαγραφών γραφείου με ενσωματωμένο φωτισμό, πλήρη δικτύωση voice – data με δομημένη καλωδίωση και εγκατάσταση για τη ρευματοδότηση των συσκευών γραφείου, φυσικό φωτισμό και αερισμό από τα μεγάλα υαλοστάσια των παραθύρων (δάπεδα με γρανιτοπλακάκια, κουζινάκια σε κάθε όροφο, 2 wc σε κάθε όροφο και 1 wc ΑΜΕΑ σε κάθε όροφο, 1 wc στον ημιώροφο, πλήρες ηλεκτρονικό σύστημα ασφαλείας ανά όροφο, πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης καπνού ανά όροφο, με κλιματισμό (ψύξη- θέρμανση) ανεξάρτητο για κάθε όροφο, με τζάμια τρίπλεξ θερμομονωτικά- ηλιοαπορροφητικά (STOP SOL) στο ισόγειο, με τζάμια διπλά θερμομονωτικά- ηλιοαπορροφητικά (STOP SOL) στους ορόφους, εξωτερική κλίμακα ασφαλείας (διαφυγής)), Στο κτίριο είναι εγκατεστημένος υποσταθμός ΔΕΗ που καλύπτει όλες τις ανάγκες του κτιρίου (φωτισμός και μηχανολογικά). Ολόκληρο το κτήριο διαθέτει έναν μετρητή και κάθε όροφος έχει ξεχωριστό υποπίνακα (Λόγω του μεγέθους του κτιρίου, η κατακόρυφη επικοινωνία γίνεται μέσω τριών (3) ανελκυστήρων και κλιμακοστασίου, που υπερκαλύπτουν τις προδιαγραφόμενες απαιτήσεις κατακορύφου επικοινωνίας αλλά και ασφαλείας σε έκτακτες περιστάσεις, αφού το κτήριο διαθέτει και ξεχωριστό κλιμακοστάσιο κινδύνου. Όλοι οι προσφερόμενοι χώροι εξυπηρετούνται από τρεις ανελκυστήρες προδιαγραφών ΑμΕΑ της εταιρείας ΚLEEMAN, χωρητικότητας 14 - 8 - 6 ατόμων αντιστοίχως έκαστος), To σύστημα κεντρικής θέρμανσης και ψύξης του κτιρίου έχει προβλεφθεί να παρέχει αυτονομία ανά όροφο και καλύπτεται με κεντρικές μονάδες και fan-coils (Το κτίριο θα μπορεί να λειτουργεί τόσο στην φιλοσοφία του ενιαίου χώρου ανά όροφο με την λογική της open plan αρχιτεκτονικής όσο και με δυνατότητα εσωτερικής διαμερισμάτωσης), Αυτόνομη - Fan Coil Θέρμανση,  κοντά σε: κεντρικές λεωφόρους, τραμ (50 μ.), ΗΣΑΠ Ν. Φάληρο (500 μ.), στάσεις λεωφορείων, Τιμή: 4.500.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr , dontasrealestate@gmail.com. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.