Terreno agricolo in Vendita

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045 Στην Ελλάδα, στην Πελοπόννησο, στην Αργολίδα και συγκεκριμένα στην Ερμιόνη, στην περιοχή Κουβέρτα, πωλείται αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 5409,57 τ.μ. σε ήσυχο σημείο της περιοχής, κοντά στη θάλασσα και με πανοραμική θέα σε αυτή, στην Ερμιόνη και στα νησιά Ύδρα και Δοκός. Είναι εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο (βάσει μηχανικού). Προσόψεως, επικλινές και αμφιθεατρικό, με προσανατολισμό Νότιο ανατολικό και απόσταση 80 μέτρων από τη θάλασσα και 3 χλμ. από το κέντρο της Ερμιόνης. Διαθέτει πρόσοψη 81 μέτρα και βάθος 103,60 μέτρα. Επίσης, διαθέτει οικοδομική άδεια του 2008 εν ισχύ βάσει του άρθρου 60 του Ν. 4964/2024 ΦΕΚ Α 150 30-07-2022 για την κατασκευή 3 πολυτελών βιλών των 200 τ.μ. η κάθε μια, 70 παραγωγικά ελαιόδεντρα στο εσωτερικό του, αυτονομία στο νερό με δική του αδειοδοτημένη γεώτρηση, διαμορφωμένο χώρο στην κορυφή του αγροτεμαχίου για τη δημιουργία ελικοδρομίου, εσωτερικό δρόμο από άσφαλτο, άδεια ανάπτυξης γεωθερμίας, περίφραξη και ρεύμα στην είσοδο του. Ιδανικό για την κατασκευή εξοχικών κατοικιών. Υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης της άδειας οικοδομής από 3 αυτόνομες κατοικίες των 200 τ.μ. η κάθε μια, σε μία μεγαλύτερη κατοικία. Η συνολική δόμηση αυξάνεται σε περίπτωση δημιουργίας κτίσματος τουριστικής χρήσης. Κατάλληλο για επενδυτική, αγροτική αλλά και οικιστική χρήση. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο από ασφαλτόδρομο. Πολύ κοντά του βρίσκονται οι καλύτερες παραλίες της περιοχής όπως η Πλέπη, η Δάρδιζα, η παραλία Μαδέρι, η παραλία Κουβέρτα και αυτή της Πετροθάλασσας. Απέναντι του βρίσκεται το πανέμορφο νησί της Ύδρας και της Δοκού. Μοναδική περίπτωση αγοράς λόγω του σημείου στο οποίο βρίσκεται και των πολλαπλών επιλογών χρήσης, λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα.