Terreno edificabile in Vendita

50074 Προς Πώληση ,Πειραιάς-Αγ. Ιωάννης Ρέντης : Oικόπεδο 430 τ.μ., εντός σχεδίου, σ.δ. 2, πρόσοψη 9 μ., στην τιμή περιλαμβάνεται και η άδεια του 2008 , που κτίζει 880 τ.μ. μαζί με ημιυπόγειο και πλάκα πιλοτής και ΙΚΑ πληρωμένο. 1.Η πλάκα Ισογείου έχει καλύψει όλο το εμβαδόν 440τμ 2.Η αρχική αδεία είχε βγει για Βιοτεχνικό κτίριο και έγινε τροποποίηση για κατοικίες. 3.η Αδεία είναι του 2008 και έχει ισχύ το 12/2022 .Βάση ενημέρωσης του μηχανικού μου υπάρχει πιθανότητα να μπορεί να γίνει πάλι τροποποίηση για επαγγελματικό χώρο. 4.Το φρεαρ του ασανσέρ είναι για μεγάλο ασανσέρ -επαγγελματικό 5.Τα θεμέλια είναι τύπου RADIE και η πλάκα σκυροδέματος - ισογείου είναι ενισχυμένη και έχει αντοχή για επαγγελματικό κτίριο 6. Έχουν γίνει έξοδα για εκσκαφή οικόπεδου ,άδεια οικοδομής ,θεμελίωση radie, ενισχυμένα μπετά ,σίδερα, ένσημα ικα κλπ δαπάνες άξιας περίπου 170.000€ Σε ήσυχο σημείο, απέναντι σε μελλοντικό πάρκο και κοντά στο Σταθμό του προαστιακού. Δείτε Οικόπεδα στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Υπεύθυνη Εξυπηρέτηση - Αποτελεσματικότητα - Αξιοπιστία. Μπουμπουλίνας 34-Πειραιάς Τηλ: 2104297797, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής,email: info@alphadeal.gr , Τιμή: 270.000€ 50074 For Sale, Piraeus-Ag. Ioannis Rentis: Plot 440 sq.m., within the plan, s.d. 2, frontage 9 m., the price includes the license of 2008, which builds 880 sq.m. together with semi-basement and pilot plate and IKA paid. 1. The ground floor slab has covered the entire area of 440 sq.m. 2. The original permit was issued for a Industrial building and was modified for residences. 3. The License is from 2008 and is valid on 12/2022. Based on my engineer's information, there is a possibility that it can be modified again for a professional space. 4. The elevator well is for a large elevator - commercial 5. The foundations are of the RADIE type and the concrete slab - ground floor is reinforced and has strength for a commercial building 6. There have been expenses for land excavation, building permit, radie foundation, reinforced footings , irons, badges, etc. expenses worth approximately €170,000. In a quiet location, opposite a future park and close to the suburban train station. See Plots at www.alphadeal.gr ALPHA DEAL REAL ESTATE. Responsible Service - Efficiency - Reliability. Bouboulinas 34-Piraeus Tel: 2104297797, Member of the Association of Attica Realtors, email: info@alphadeal.gr, Price: €290,000