Terreno edificabile in Vendita

Το οικόπεδο είναι 134,27 τ.μ με Σ.Δ 3 και συντελεστή κάλυψης 0.6-0.7 με πρόσοψη 10μ και επιτρεπόμενο ύψος περίπου 29μ. Βρίσκεται στο Παγκράτι και συγκεκριμένα επί της οδούς Ανδροσθένους. Στο οικόπεδο βρίσκεται ημιτελές κτίσμα 192,17 τ.μ με το ισόγειο να καταλαμβάνει 91,86 ο πρώτος όροφος 89,66τ.μ και ο δεύτερος 10,65 τ.μ. Η παρούσα επένδυση παρέχει επιλογές όπως την διατήρηση του κτίσματος και την ολοκλήρωση της κατασκευής αποδίδοντας οίκημα περίπου 320 τ.μ ή κατεδαφίζοντας το κτίσμα και δημιουργία νέας κατασκευής και την απόδοση οικήματος περίπου 341 τ.μ με υπόγειο για πάρκινγκ. Η περιοχή είναι κατάλληλη λόγω της εγγύτητας σε ΜΜΜ και του μετρό στην στάση του Αγ. Ιωάννη (1.100 μ), για την εξυπηρέτηση φοιτητών εργαζομένων και τουριστών ενώ απέχει 1.300 μ από την υφιστάμενη ΠΥΡΚΑΛ και το μελλοντικό πάρκο “ ΑΝΤΡΕΑ ΛΕΝΤΑΚΗ” Αξιοθέατα όπως το καλλιμάρμαρο και το Ζάππειο βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, το Παγκράτι απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Αυτή η ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα, βρίσκεται ακριβώς έξω από το στάδιο ήταν γνωστή ως Βατραχονήσι ή το Νησί των Βατράχων. Είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές. Το Παγκράτι διατηρεί ακόμα την αίσθηση της γειτονιάς, είναι κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί, μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα περισσότερα αξιοθέατα. Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία. Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.