Palazzo - Edificio in Vendita

Το ακίνητο έχει έκταση 4.167 τ.μ., βρίσκεται στη Νοτιοδυτική περιοχή της Πάρου, κοντά στο νέο αεροδρόμιο. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα καλή έχοντας πανόραμική θέα προς τη θάλασσα με Νοτιοδυτικό προσανατολισμό που προσφέρει ένα φανταστικό ηλιοβασίλεμα. Όλες οι κατασκευές που έχουν ήδη υλοποιηθεί από οπλισμένο σκυρόδεμα στο οικόπεδο είναι σύμφωνα με το ήδη κατατεθέν και εγκεκριμένο δομικό έργο. Η ύπαρξη της οικοδομικής άδειας αποτελεί συν τόσο από οικονομικής άποψης όσο και από την άποψη ότι είναι εγγεγραμμένο σε όλους τους αρμόδιους φορείς (δηλαδή Δασαρχείο, Αρχαιολογία, Πολεοδομία, Δήμος, Υδρογεωλογία κ.λπ.) επομένως δεν είναι απαραίτητη η διεξαγωγή οποιασδήποτε έγκρισης από τις ελληνικές αρχές προκειμένου να πιστοποιηθούν τα χαρακτηριστικά ή/και οι οικοδομικές του δυνατότητες. Η παρούσα οικοδομική άδεια απολαμβάνει ιδιαίτερα προνόμια αφού έχει εκδοθεί σύμφωνα με τον προηγούμενο πολεοδομικό κανονισμό με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά: • Μεγάλος συντελεστής δόμησης 390 τ.μ. για οικόπεδο 4.167 τ.μ. • Δυνατότητα ανάπτυξης της οικοδομής σε δύο επίπεδα • Δυνατότητα κατασκευής κολυμβητικής πισίνας χωρίς ιδιαίτερους περιορισμούς • Η άδεια δεν έχει ημερομηνία λήξης (με δυνατότητα ανανέωσης επ' αόριστον) • Δυνατότητα κατασκευής χωρίς τις ενεργειακές απαιτήσεις που ισχύουν σήμερα. Η δυνατότητα δημιουργίας κολυμβητικής πισίνας είναι ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό που αυξάνει την αξία των κτιρίων (οι ισχύοντες κανονισμοί δεν επιτρέπουν νέες άδειες για κολυμβητικές πισίνες).