Negozio - Locale commerciale in Vendita

Καλλιθέα - Χαροκόπου, διατίθεται ισόγειος επαγγ. χώρος προς πώληση, υπολογιστικής αξιοποίησης* εμβαδού 43,5τμ , σε πλεονεκτική θέση προβολής πλησίον του συμπλέγματος σχολείων Δημοτικού, Γυμνασίου και Λυκείου της οδ. Ιφιγενείας. Κατασκευής 1971 στο ισόγειο 5όροφης πολυκατοικίας. Διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι φωτεινός και με βιτρίνα 3 μ. Έχει ΒΑ προσανατολισμό και φαρδύ πεζοδρόμιο 2,5μ εμπρός. Αποτελείται από τον κύριο ισόγειο υποτετράγωνο χώρο 26τμ, διαστάσεων περίπου 3,20Χ8,10μ χωρίς κολώνες, ύψος 4,5μ, με μια είσοδο, ίδιων διαστάσεων υπόγειο με WC και πατάρι 12τμ και ύψους 2,10μ. Τα κουφώματα είναι μεταλλικά και το δάπεδο του ισογείου από καλαίσθητο πλακάκι. Διατίθεται χωρίς χρέωση και ο υπάρχων εξοπλισμός κομμωτηρίου. Χωρίς θέρμανση, κλιματισμός με χρήση a/c, μονοφασικό ρεύμα, διαμορφωμένος μικρός χώρος κουζίνας, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας. Εξαιρείται από την υποχρέωση κοινoχρήστων. Ιδανική χρήση εμπορίας καταναλωτικών ειδών, αναλωσίμων και εξοπλισμού, πρατηρίου, τεχνικού γραφείου, γραφείου συμβούλων, κέντρου συλλόγων/σωματείων, εργαστηρίου μικροεπισκευών, κέντρου περιποίησης σώματος, βιοτεχνίας χαμηλής όχλησης κλπ, αλλά και ως κατοικίας, με αλλαγή χρήσης. Βρίσκεται σε απόσταση 40μ από οδ. Δημοσθένους, 50-150μ από σύμπλεγμα σχολείων, 150μ από σούπερ μάρκετ, 150μ από στάση λεωφορείου, 220μ από το νέο Πάρκινγκ Δημητρακοπούλου, 300μ από οδ.Δαβάκη, 300μ από λεωφ. Συγγρού, 450μ από πλατεία Δαβάκη, πολύ κοντά σε αγορά και χώρους εστίασης. Αποκλειστικότητα KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr * η υπολογιστική αξιοποίηση συμπεριλαμβάνει αυτούσιο τον κύριο εμπορικό χώρο και τους βοηθητικούς χώρους υπογείου και παταριού με την ποσοστιαία αναλογία αξιοποιούμενου εμβαδού, 40% και 60% αντίστοιχα.