Villa unifamiliare Επαρχιακή Οδός Καταπόλων-Θολαρίων, Tholaria, Amorgos

Proprietà unica di 4 livelli in località Mavro Vouno, con una vista privilegiata sull'Egeo e sulle imponenti montagne che circondano la baia di Aegiali. Viene offerto sia a coloro che sognano di acquistare una tradizionale villa isolana, sia per la realizzazione di un investimento nel settore dell'ospitalità, nel quadro del 2° Proclama del Regolamento sulla "Promozione degli Investimenti Turistici" della legge di sviluppo 4887/ 2022, poiché il terreno rimane pianeggiante ed edificabile.

L'accesso alla proprietà completamente recintata è possibile solo attraverso l'ingresso principale. Particolare attenzione è stata data alla preparazione dei giardini paesaggistici, su entrambi i lati dell'edificio, e degli spazi abitativi esterni, con abbondanza di alberi da frutto e un piccolo vigneto. Con i suoi muri in pietra, le ampie terrazze e le panchine integrate, la villa offre l'esperienza di vivere in un paradiso circondato dalla bellezza naturale e dalla tranquillità: il luogo ideale per il massimo relax ad Amorgos.

Spaziosa ed elegantemente progettata, la soleggiata villa è costruita su un terreno di 4.220 mq. con ampio parcheggio scoperto interno ed esterno alla proprietà ed è composta da: a) piano seminterrato (spazi ausiliari) superficie 35 mq, b) piano terra 1° livello (residenziale) superficie 59 mq, c) piano terra 2° piano terra (residenza) con una superficie di 81 mq, ed) primo piano (guest house) con una superficie di 60 mq. La proprietà in vendita comprende un terreno adiacente e separato di 4.158 mq. con possibilità di rilascio di concessione edilizia per centinaia di metri quadrati, a seconda della destinazione d'uso.

Al primo livello, un appartamento completamente indipendente con una camera e due bagni, ingresso indipendente e terrazzo, può fungere da foresteria o struttura ricettiva. La casa principale dispone di un ampio soggiorno-pranzo dal quale si accede ad un enorme terrazzo con vista panoramica, metà del quale è ben riparato da archi in muratura. Un soggiorno con camino in muratura ed una comoda apertura sulla cucina promettono calore e piacevoli serate, anche nel periodo invernale. Un bagno ed una tranquilla camera da letto completano la casa principale. Al livello superiore ci sono altre tre camere da letto e due bagni, tutti aperti su una terrazza con la stessa vista dominante.

Sebbene collegata alla rete idrica e fognaria principale dell'isola, la villa comprende un serbatoio di stoccaggio dell'acqua piovana di 60 mq. L'esistenza del serbatoio, abbinata all'installazione di un sistema idrico pressurizzato, rende l'edificio autonomo in caso di calo di pressione o addirittura di interruzione della fornitura idrica in caso di danneggiamento o riparazione della rete. Per ridurre ulteriormente l'impronta ambientale della villa, sono in funzione caldaie a pompa di calore, che limitano (o eliminano a seconda dell'utilizzo) il consumo di energia elettrica. Infine, la proprietà è preinstallata per il riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre tutti i livelli sono dotati di condizionatori d'aria ad alta efficienza energetica.

A soli 15 minuti a piedi dal pittoresco villaggio di Tholarion, con le sue taverne tradizionali e le strade acciottolate, la posizione raggiunge facilmente un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Anche la spiaggia sabbiosa di Levrossos con i suoi tamerici, una delle più belle di Amorgos, è a pochi passi di distanza. La spiaggia principale di Aegiali, come si vede dalle foto e dalla vista dominante da ogni angolo della proprietà, è raggiungibile in 20 minuti a piedi tramite un sentiero privato, oppure in 5 minuti in auto.

Infine, la posizione offre un facile accesso nella zona di Ormos, dove ci sono molti bar, taverne, un supermercato, una farmacia e l'assistenza sanitaria di base. Nella stessa zona, il porto di Aegiali, con rotte verso il Pireo e le vicine isole delle Cicladi, durante tutto l'anno, offre la possibilità di una rapida fuga o di transizione verso servizi e strutture aggiuntivi.

Una scelta eccellente per creare il proprio ritiro sull'Isola del Profondo Blu, ma anche per investire i propri soldi in un investimento ad alto rendimento, poiché questa particolare località ha un valore locativo particolarmente elevato. L'immobile può essere consegnato completamente arredato, entro 6 mesi dall'acquisizione, con scelte nei materiali e nella sistemazione in base alle esigenze personali del nuovo acquirente.--5805286fc532bc38e76311fdeb0b4678!