Palazzo - Edificio in Vendita

ΚΟΥΚΑΚΙ/ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ (1.5 χλμ από την Ακρόπολη/20 λεπτά με τα πόδια) Πωλείται κτήριο 302 τμ προσόψεως σε πεζόδρομο: αποτελείται από 3 επίπεδα με ανεξάρτητη είσοδο το κάθε ένα (υπόγειο, ισόγειο με πατάρι, 1ο όροφος). Το κτήριο είναι άδειας 1977 για πολυόροφη κατοικία που όμως σταμάτησε στον 1ο όροφο. Το οικόπεδο ειναι 112.5 τμ και έχει συντελεστή δόμησης 3.6. Το υπάρχον κτήριο αποτελείται από: * Διαμέρισμα 1ου ορόφου 76.68 τμ, διαμπερές (οροφοδιαμέρισμα), ανακαινισμένο το 2019 και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, σαλοτραπεζαρία, αυτόνομη θέρμανση (Πετρέλαιο). Πρόσβαση μέσω κλιμακοστασίου της (μελλοντικής) πολυκατοικίας με είσοδο από τον πεζόδρομο της Ματρόζου. Υπάρχει φρεάτιο/αναμονή για μελλοντικό ανελκυστήρα * Ισόγειο, επαγγελματικής χρήσης (με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία εφόσον κάποιος επιθυμεί να κάνει διαμερίσματα) και αποτελείται απο 87.37 μ2 συν εξώστη (πατάρι) 43τμ (συνολικού ύψους ισογείου 4.95 μ) με μπάνιο. Έχει ανεξάρτητη είσοδο απο τον πεζόδρομο της Ματρόζου * Υπόγειο 95.33 τμ, ενιαίος χώρος (χρήση ως αποθήκη με δυνατότητα αλλαγής σε κατοικία) και ύψος 2.70μ, με δική του ανεξάρτητη είσοδο από τον πεζόδρομο της Ματρόζου Το κτήριο είναι ιδανικό για εμπορική εκμετάλλευση.