Quadrilocale Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Girokomeio, Ampelokipoi - Pentagon

Διαμέρισμα προς πώληση, νεόδμητο, στην Νέα Φιλοθέη- Αμπελόκηποι, πλησίον μετρό Πανόρμου, ισογείου, υπογείου (2 επιπέδων), με αποκλειστική χρήση κήπου 105 τ.μ. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 315 τ.μ. και σε οίκημα 4 συνολικά οροφοδιαμερισμάτων. Το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου εκτείνεται στο ισόγειο (93 τ.μ.), ενώ το υπόγειο αποτελείται από 1 φωτεινό Υ/Δ και 1 w.c. (17 τ.μ). Πρόκειται για ένα προσεγμένο ακίνητο, μοντέρνου σχεδιασμού και προδιαγραφών σε θέματα κτιριακής κατασκευής, θερμομόνωσης κι εγκαταστάσεων. Αποτελείται από 4 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνια, 1 w.c., 1 open space κουζίνα, 1 διάδρομο, 1 σαλόνι, 1 αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης κλειστή υπογείου με αυτόνομη ηλεκτρική εγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Έχει κατασκευαστεί το 2023 και αποπερατώθηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ατομική με αυτόνομη αντλία θερμότητας και εναλλακτικά υπάρχει και σύνδεση φυσικού αερίου. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση διαθέτει οπτικές ίνες για σύνδεση με το τοπικό δίκτυο. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Α κλάσης. Διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη, ηλιακό, boiler τριπλής ενέργειας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, εσωτερική σκάλα, θυροτηλεόραση, συναγερμό, εγκατάσταση πυρανίχνευσης και κλιματισμού, κρυφούς φωτισμούς, γερμανική κουζίνα, μπάρες ασφαλείας στα παράθυρα, αυτόματο πότισμα, γκαζόν, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα. Τα δάπεδα του ακινήτου είναι από μασίφ δρύινο πάτωμα γερμανικής προέλευσης υψηλής ποιότητας και πλακάκι στα μπάνια. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, super-market, εκκλησία, παιδικό σταθμό, και έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, πανταχόθεν ελεύθερο, ανεξάρτητο, είναι κατάλληλο για οικογένειες, επιτρέπονται τα κατοικίδια, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και είναι άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: €385.000. EDRASI REAL ESTATE, email: edrasirealestate@gmail.com, website: www.edrasirealestate.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 171073503000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 9689 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.