Monolocale Κ. ΚΑΡΑΜΑΝΛΗ - 25ης ΜΑΡΤΙΟΥ, Agios Nikolaos, Charilaou

ΠΩΛΕΊΤΑΙ στην περιοχή ΜΑΡΤΙΟΥ με Λεωφόρο Κ. ΚΑΡΑΜΑΝΛΗ, πολυτελώς ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ και πλήρως ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ - ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ, φωτεινότατο διαμέρισμα 1ου ορόφου και 38 τμ. σε μετασεισμική οικοδομή κατασκευής του 1981.

Ένα υπέροχο ριζικά και δομικά ανακαινισμένο ασφαλές διαμέρισμα ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, με Ανατολικό προσανατολισμό, στο οποίο πραγματοποιήθηκε ριζική ανακατασκευή των δικτύων ύδρευσης-αποχέτευσης-θέρμανσης καθώς και εξ ολοκλήρου νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση. και που αποτελείται από:

---

- Άνετη φωτεινή σαλονοκουζίνα προσόψεως με έξοδο σε μπαλκόνι.

- Μεγάλο υπνοδωμάτιο με μεγάλα φωτεινά ανοίγματα με ολοτοίχια ντουλάπα και έξοδο επίσης σε μπαλκόνι.

- Ευρύχωρο ψηλοτάβανο λουτρό με ντουζιέρα - καμπίνα.

- Λειτουργικό χωλ εισόδου.

Ένα λειτουργικότατο ακίνητο που έχει τις προδιαγραφές μιας εξαιρετικής κατοικίας, σε ξεχωριστή κομβική θέση και σε απόσταση λίγων μέτρων από τον κόμβο 25ης Μαρτίου με Κ. Καραμανλή, από την επάνω πλευρά.

Θωρακισμένη είσοδος ασφαλείας, συνθετικά ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα διπλής υάλωσης με σίτες, μοναδικό έπιπλο κουζίνας με κεραμικά μάτια και φούρνο, κλιματισμός στη σαλοκουζίνα, εγκατάσταση συστήματος συναγερμού, πολυτελή γρανιτοπλακάκια δαπέδων, μεγάλες ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο, θέρμανση ατομική φυσικού αερίου με λέβητα, δομημένη καλωδίωση, διακοσμητικές κατασκευές και κρυφοί φωτισμοί, πολυτελέστατη πλήρης επίπλωση και οικιακός εξοπλισμός της κατοικίας με ηλεκτρικές συσκευές, ολοκληρώνουν την εικόνα ενός εξαιρετικού ακινήτου οι εργασίες ανακαίνισης του οποίου ολοκληρώθηκαν από την ιδιοκτήτρια Τεχνική Εταιρεία στις αρχ'ες ΙΟΥΛΙΟΥ 2024.

Σε καλοσυντηρημένη, ασφαλή οικογενειακή ΜΕΤΑΣΕΙΣΜΙΚΗ οικοδομή, σε περιοχή με άριστη τοπική αγορά και παρεχόμενες υπηρεσίες, δίπλα σε σχολεία κάθε βαθμίδας, κοντά σε πάρκα και παιδικές χαρές, δίπλα σε στάσεις ΟΑΣΘ (για εύκολη πρόσβαση από και προς το Ιστορικό - Εμπορικό Κέντρο και την Πανεπιστημιούπολη), με γρήγορη και εύκολη πρόσβαση προς Περιφερειακή οδό και Χαλκιδική.

Η κατοικία προέρχεται από διαχωρισμό ενός μεγαλου διαμερίσματος σε 2 μικρότερα επενδυτικά ακίνητα και συνοδεύεται (εξ ημισείας με συνεννόηση) από την χρήση μιας καθορισμένης θέσης στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής.

Σε δελεαστική και απόλυτα ανταγωνιστική τιμή πώλησης, είναι ένα απόλυτα αξιόλογο και ασφαλές ''ΕΤΟΙΜΟ'' ακίνητο, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης της τάξεως περίπου του 6%.