Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται σύγχρονη μονάδα εστίασης – τουριστικών καταλυμάτων – Φωτοβολταικό σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας και γεωργική έκταση στην περιοχή Αμιρά – Δ. Βιάννου – Ν. Ηρακλείου – Κρήτη. Τιμή Πώλησης 4.000.000,00 ευρώ. Συνιστάται για golden visa από 1 έως 3 άτομα .

Λίγα λόγια για την δημιουργία του ‘’Seli’’

Είναι χτισμένο σε μια προνομιούχα θέση, από την οποία μπορεί κάποιος να αντικρίσει την απέραντη θέα στο Λιβυκό πέλαγος αφού απλώνεται αμφιθεατρικά στην τοποθεσία όπου βρίσκεται στα 700 μ. υψόμετρο.

Παντρεύοντας τα παραδοσιακά στοιχεία με το μοντέρνο στυλ, συνδυάζοντας και την οικολογική συνείδηση σε συνδυασμό με την πολυτέλεια, την φιλική ατμόσφαιρα και τις σύγχρονες ανέσεις που παρέχονται το ‘’Seli’’ αποτελεί την κορυφαία εμπειρία διακοπών, χαλάρωσης και ψυχαγωγίας.

Έτος Κατασκευής : 2000

Έτος Ανακαίνισης : 2011 – Προϋπολογισμός Ανακαίνισης 500.000,00 ευρώ – Ανακαίνιση Ταβέρνας και εγκατάσταση Φωτοβολταικών Συστημάτων .

Έτος Κατασκευής Τουριστικών Καταλυμάτων : 2020 – Προϋπολογισμός Κατασκευής 1.000.000,00 ευρώ .

Η τοποθεσία

Το «Seli» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 60 χλμ νοτιοανατολικά του Ηρακλείου και 2 χλμ ανατολικά από τον οικισμό της Άνω Βιάννου, ακριβώς δίπλα στο Μνημείο των Ηρώων στα Αμιρά Βιάνου.

Από το νέο Διεθνές αεροδρόμιο Καστελλίου, (το οποίο είναι υπό κατασκευή και θα είναι έτοιμο για λειτουργία σε 3 χρόνια), το Σελί απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα, γεγονός που σημαίνει ότι ο ταξιδιώτης χρειάζεται περίπου 15 με 20 λεπτά για να το προσεγγίσει με αυτοκίνητο.

Τι περιλαμβάνει το ‘’ Seli’’

Το ‘’ Seli’’ έχει ανεγερθεί σε μια έκταση 15.000,00 τ.μ .

Για την ανέγερση του ‘’ Seli’’ έχουν τηρηθεί όλες οι πολεοδομικές διατάξεις εκδίδοντας άδειας οικοδομής .Επίσης έχουν εκδοθεί όλες οι γνωμοδοτήσεις για να λειτουργεί το ‘’ Seli’’ ως Ταβέρνα/Καφέ/ Τουριστικά καταλύματα .

Αναλυτικότερα αποτελείται από

Α) Ταβέρνα και η οποία περιλαμβάνει

Μαγαζί 110,00 τετραγωνικά μέτρα
Πατάρι 150,00,00 τετραγωνικά μέτρα (Αποθηκευτικός χώρος)
Υπόγειο 150,00,00 τετραγωνικά μέτρα (Θάλαμος συντήρησης – Γραφείο το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν γκαρσονιέρα με W.C)
2 Αντρικές και 2 γυναικείες τουαλέτε
Παιδότοπο εξωτερικό κατασκευασμένος με σύγχρονες προδιαγραφ
Μεγάλη στεγαζόμενη βεράντα στην οποία γίνονται εκδηλώσεις (γάμοι / βαφτίσεις ) χωρητικότητας 400 ατόμων
Επίσης έχει στην στέγη της ταβέρνας φωτοβολταικό σύστημα περίπου 20 Kw η οποία προσφέρει τύπου αυτονομία στην κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας της ταβέρνας.

Β)Έχει φωτοβολταικό τύπου trucker 20 kw την οποία ενέργεια την πουλάει στην κρατική υπηρεσία ηλεκτρισμού . Τα ετήσια εισοδήματα από την πώληση ηλεκτρικής ενέργειας στο κρατικό σύστημα ηλεκτροδότησης είναι περίπου 20.000,00 ευρώ

Γ) Ενοικιαζόμενα Διαμερίσματα για τουριστική χρήση και όχι μόνο. Τα οποία είναι τα εξής :

1 Μεγάλο Διαμέρισμα 200,00 τετραγωνικά μέτρα το οποίο είναι πολυτελούς κατασκευής και το οποίο μπορεί να φιλοξενήσει 2 οικογένειες. Αποτελείται από :

4 υπνοδωμάτια
3 μπάνια με υδρομασάζ και ντουζιέρα με υδρομασάζ
μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία
μεγάλη κουζίνα
βεστιάριο
1 μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα .
Τηλεοράσεις και πλήρης πολυτελής επίπλωση
πλήρη οικιακό εξοπλισμό συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου ρούχων και πιάτων
1 Μεγάλο Διαμέρισμα 100,00 τετραγωνικών μέτρων το οποίο είναι πολυτελούς κατασκευής και το οποίο μπορεί να φιλοξενήσεις 1 οικογένεια

1 μεγάλο υπνοδωμάτιο
Βεστιάριο
1 μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και ντουζιέρα
Σαλόνι /τραπεζαρία
Κουζίνα
Δύο καναπέδες που ανοίγουν και γίνονται κρεβάτια
1 Μεγάλη βεράντα
Τηλεοράσεις και πλήρη πολυτελή επίπλωση
Πλήρη οικιακό εξοπλισμό συμπεριλαμβανομένου πλυντήριο ρούχων και πιάτων
1 Μεγάλο Διαμέρισμα 120,00 τετραγωνικά μέτρα πολυτελούς κατασκευής το οποίο μπορεί να φιλοξενήσει μια οικογένεια

Δυο Υπνοδωμάτια
1 Μεγάλο μπάνιο
Αποθήκη
Σαλόνι τραπεζαρία
Κουζίνα
1 Μεγάλη βεράντα
Τηλεοράσεις και πλήρη πολυτελή επίπλωση
Πλήρη οικιακό εξοπλισμό συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου ρούχων και πιάτων
5 γκαρσονιέρες περίπου 30,00 τμ / καθεμιά οι οποίες είναι κατάλληλες για την φιλοξενία ζευγαριών.

Μονόχωρες γκαρσονιέρες
Μπάνιο
Πολυκούζινο με καφετιέρα και βραστήρα
Μεγάλες Βεράντες
Τηλεοράσεις
Όλα τα διαμερίσματα έχουν μέσα χρηματοκιβώτιο

Δ) Στο χωράφι περιμετρικά έχουν φυτευτεί καλλωπιστικά φυτά και επίσης έχει περίπου 120 ρίζες ελιές οι οποίες παράγουν extra Παρθένο ελαιόλαδο με εξαιρετικά αρώματα και για τα οποία εισπράττεται κάθε χρόνο επιδότηση για την ετήσια καλλιέργεια Ε) Επίσης είμαστε στην διαδικασία έκδοσης άδειας για την προσθήκη 10 διαμερισμάτων υπόσκαφων τα οποία θα χρησιμοποιηθούν για τουριστική χρήση και επιπλέον άδεια για 3 πισίνες οι οποίες θα εξυπηρετούν τα διαμερίσματα αλλά και για εμπορική χρήση σαν χώρος αναψυχής .

Υπηρεσίες που προσφέρει το ‘’Seli’’

Το ‘’Seli’’ προσφέρει υψηλής ποιότητας γαστρονομικές απολαύσεις από την πανδαισία της Κρητικής Κουζίνας, παράλληλα με μια αξέχαστη εμπειρία διαμονής στα καταλύματα, στα οποία οι επισκέπτες απολαμβάνουν όλες τις ανέσεις για ήσυχες και ήρεμες διακοπές.

Στο εστιατόριό οι επι