Monolocale Κάτω Βέργα, 241 50 Καλαμάτα, Paralia Vergas, Kalamata

Superficie totale del terreno 1.600 mq, divisa al 50% a 2 proprietari (indivisi) con contratto di uso esclusivo di 620 mq. ciascuno nell'area paesaggistica - recintata.
L'area non edificata e la scala esterna all'esterno della recinzione rimangono in comune
Distanza dalla spiaggia: 4 km (5 minuti in auto), Altitudine 320 m sul pendio del Taigeto

Il proprietario ha Proprietà al 100% su 2 residenze all'interno di un'area ad uso esclusivo di:
• Piano terra ~ 60 mq. e ~ 20 mq. spazi ausiliari
• 1° Piano ~ 50 mq. + soppalco ~ 30 mq = ~ 80 mq e ~ 40 mq. spazi ausiliari

Gli immobili in vendita, ultimati/acquistati nel 2005, comprendono:
• 620 mq. di spazio ad uso esclusivo, oltre allo spazio libero comune
• 2 residenze, come sopra, che hanno fronte e comodo ingresso su due strade: sulla strada asfaltata di Evangelistrias dal parcheggio ad est e sulla vecchia Calderimi dal centro ingresso delle residenze a nord-ovest
• la residenza al piano terra ~ 60 mq. (IS2) è composto da Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina, Bagno - WC, Camera da letto, veranda coperta (proporzione di ~ 40% degli spazi condivisi)
• l'abitazione al 1° piano (A2) è composta da Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina ~ 50 mq al 1° piano e da Bagno - WC, Camera da letto e Ufficio in soppalco ~ 30 mq, 1 terrazza coperta e 1 scoperta (e rapporto di ~ 60% degli spazi condivisi)
• c'è un parcheggio coperto per 2 - 3 auto e 2 auto fuori tetto
• locale caldaia esterno con serbatoio da 1.000 litri, riscaldamento autonomo, camino termodinamico e impianto di allarme per ogni abitazione, autoclave di riserva con due serbatoi d'acqua da 1.000 + 500 litri, irrigazione automatica del giardino, recinzioni, ecc. ., ripostiglio ausiliario vano scale, forno a legna da giardino
• l'abitazione al 1° piano è dotata di tende da sole sulla veranda coperta, cablaggio Home Cinema a 8 canali e un ulteriore terrazzo con vista sul paese e sul golfo di Messenia
• Le infrastrutture sono state potenziate con l'installazione di 2 nuovi Condizionatori (Mitsubishi) in ogni Appartamento, nonché impermeabilizzazione esterna e tinteggiatura della facciata.
La possibilità di autonomia energetica è evidenziata dall'installazione del Fotovoltaico sul tetto (> 60 mq) e nel parcheggio esterno (> 40 mq), in abbinamento alle batterie.

TUTTI GLI SPAZI, PRINCIPALI E AUSILIARI, SONO URBANISTICI.

Le residenze hanno una vista panoramica e magnifica sul Messiniano e Kalamata, ma anche sul villaggio e sulla montagna, da finestre e terrazze.
I Calderimi di fronte all'ingresso nord e il giacimento petrolifero in il giardino è stato dichiarato patrimonio culturale dal Ministero della Cultura e lo studio sul restauro - rigenerazione di Calderimiou nella sua forma originale è stato approvato.

Il giardino ha 5 ulivi, 1 arancio, 1 mandarino, 2 limoni alberi, 3 alberi di melograno, 1 nespolo, roseti - bouganville ecc., 1 arocaria, 1 Magnolia, 1 palma, molti alberi autoctoni (es. carrubbi), recinzione in pietra con ringhiere e oleandri e lingostri su tutta la lunghezza, possibilità di realizzare un orto ecc--16703c5fbb6a28862e5e1d184ac0288d!