Terreno edificabile in Vendita

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Μανιάτικα - Οικόπεδο 309τμ, ΣΔ 2.6, ΣΚ 60%, με κτίσμα, πρόσοψη 14μ, γενικής κατοικίας, επίπεδο, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, γενικής χρήσης, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, άρτιο, οικοδομήσιμο, πρόσβαση: άσφαλτο, χαμηλή όχληση, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον λιμάνι (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ). Οικόπεδο 309 τ.μ. προς πώληση στα Μανιάτικα Πειραιάς Οικόπεδο εντός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο, στην περιοχή Μανιάτικα στον Πειραιά. Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο με συνολική επιφάνεια 309 τ.μ με συντελεστή δόμησης 2,6%, με επιφάνεια κάλυψης 60% (185,48 τ.μ) με 14,50μ. πρόσοψη και συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια 803,74 τ.μ. Στο οικόπεδο υπάρχει παλιό κτίσμα. Έτοιμο προς πώληση, χωρίς νομικά προβλήματα. Υπάρχει πρόσφατο τοπογραφικό και άδεια κατεδάφισης. Ο συντελεστής δόμησης ΣΔ 2 επιτρέπει δόμηση έως και 803 τ.μ., δίνοντας ευελιξία για κατοικία πολλαπλών επιπέδων, μικρή πολυκατοικία ή επαγγελματική εκμετάλλευση, ανάλογα με τις ανάγκες και τις πολεοδομικές προϋποθέσεις. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από λειτουργική διάταξη και εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους, γεγονός που διευκολύνει την κατασκευή και τις μεταφορές υλικών κατά την ανέγερση. Η θέση του είναι ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν πρόσοδοφόρα αποκόμιση αξίας μέσω ανέγερσης κατοικιών προς ενοικίαση ή πώληση, καθώς και για ιδιώτες που επιθυμούν να σχεδιάσουν σύγχρονη κατοικία με ευρύτητα χώρων. Η προσέγγιση γίνεται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας, σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς. Το ακίνητο συνδυάζει την εγγύτητα στην αστική ζωή του Πειραιά με δυνατότητες ιδιωτικότητας, προσφέροντας μια σύγχρονη βάση για οποιοδήποτε σχέδιο ανάπτυξης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 8' με τα πόδια από το σταθμό 'ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ', 330 μέτρα από το πάρκο Δηλαβέρη, 1 χιλιόμετρο από το κεντρικό λιμάνι του Πειραιά και κεντρικής αγοράς, Μανιάτικα, Πειραιάς χαρακτηρίζεται από αστικό χαρακτήρα με έντονη θαλάσσια ταυτότητα και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι του Πειραιά και στις μαρίνες της περιοχής. Η γειτονιά διαθέτει πλούσιο δίκτυο δημόσιων μεταφορών που συνδέει με το κέντρο της πόλης και τα προάστια, ενώ πλησίον υπάρχουν στάσεις λεωφορείων και πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Στην περιοχή λειτουργούν εμπορικά καταστήματα, τοπικές αγορές, καφέ και εστιατόρια, και υπάρχουν διαθέσιμες υπηρεσίες καθημερινής φροντίδας όπως φαρμακεία και ιατρεία. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, πολιτιστικά σημεία και αθλητικές εγκαταστάσεις καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογενειακή ζωή αλλά και για νέες επενδύσεις που στοχεύουν σε ενοικιαζόμενα καταλύματα βραχυπρόθεσμης ή μακροπρόθεσμης μίσθωσης. Επιπλέον, η ευρύτερη περιοχή του Πειραιά βρίσκεται σε φάση αστικής αναβάθμισης με έργα αναπλάσεων και βελτίωσης υποδομών, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει την εμπορική και κατοικιστική αξία των ακινήτων. Η θαλάσσια εικόνα και οι ευκολίες πρόσβασης σε λιμενικές υπηρεσίες είναι προστιθέμενα πλεονεκτήματα για όσους επιθυμούν σύνδεση με ναυτιλιακές δραστηριότητες ή αναψυχή δίπλα στη θάλασσα. Γενικά, τα Μανιάτικα προσφέρουν συνδυασμό λειτουργικότητας και αστικής ζωής, με δυνατότητες ανάπτυξης που ικανοποιούν τόσο επενδυτές όσο και ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο, ευέλικτο οικόπεδο στον Πειραιά. Τιμή €280.000 (κωδ. 552415) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟEmail: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.