Ufficio - Studio in Affitto

Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο επί της παραλιακής λεωφόρου στην περιοχή της Βούλας, διατίθεται προς ενοικίαση πολυτελές γραφείο 1ου ορόφου 310 τ.μ., σε τριώροφο κτίριο. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2012, πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και βρίσκεται σε οικόπεδο 2.500 τ.μ. με εντυπωσιακό κήπο, ο οποίος όχι μόνο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα αλλά δημιουργεί και μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας και ευεξίας. Ιδανικό για ναυτιλιακές επιχειρήσεις, καθώς ήδη φιλοξενεί δύο ναυτιλιακές εταιρείες, γεγονός που ενισχύει τον επαγγελματικό του χαρακτήρα στον κλάδο. Το γραφείο είναι σε άριστη κατάσταση με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, είναι εξαιρετικά φωτεινό, διαμπερές και πανταχόθεν ελεύθερο, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματική χρήση υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο διαθέτει χώρο υποδοχής, δύο ευρύχωρους χώρους γραφείων που επικοινωνούν με μια μεγάλη βεράντα, καθώς και τρεις επιπλέον ανεξάρτητους χώρους. Επιπλέον, περιλαμβάνει ξεχωριστό χώρο κουζίνας, μπάνιο προσωπικού και μπάνιο επισκεπτών. Συνοδεύεται από τρεις κλειστές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, μία εξωτερική στεγασμένη θέση και μία αποθήκη 25 τ.μ. Τεχνικά χαρακτηριστικά: • Ανεξάρτητη εγκατάσταση ψύξης/θέρμανσης fan coil • Πλήρης μηχανολογική υποδομή για ασθενή και ισχυρά ρεύματα • Εγκαταστάσεις δικτύων ανά όροφο • Εγκατάσταση ΖΝΧ • Data room στο υπόγειο Α’. • Δίκτυο οπτικών ινών • Σύστημα ασφαλείας με συναγερμό και κάμερες • Keyless entry με online έλεγχο και καταγραφή εισόδου/εξόδου • Χώρος υποδοχής/ασφάλειας (reception/security) στην είσοδο του κτιρίου • Γεννήτρια πετρελαίου για αδιάλειπτη λειτουργία • Γεώτρηση για κάλυψη αναγκών νερού • Μελλοντική εγκατάσταση φωτοβολταϊκού σταθμού, που αναμένεται να καλύψει πλήρως τις ενεργειακές ανάγκες του κτιρίου. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, λειτουργικότητα και σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για κάθε επαγγελματικό σκοπό.