Villa unifamiliare Νέος Μαρμαράς, Σιθωνία, Agios Nikolaos, Sithonia

Εξαιρετικο ακίνητο με θεα θαλασσα, συναγερμο, γεωτρηση , δεξαμενες κλπ  Μετα το Πορτο Καρράς προς πωληση 2 μονοκατοικιες που ενωνονται με μεσοτοιχια και μπορουν να γινουν μια μεγαλη βιλλα.  Το καθε σπιτι διαθετει 1 ανετη σαλοτραπεζαρια με τζακι , 1 ευρυχωρη κουζινα ημιξεχωριστη,  2 υπνοδωματια , χωλ,  βεραντες .  Βεράντα με θεα θαλασσα και μπαρμπεκιου.   Θερμανση με ατομικο πετρελαιο,  1 μεγαλο αιρκοντισιον 24.000 btu,  εχει πλακακι στα δαπεδα ,  θωρακισμενη πορτα, κουφωματα με 2πλα τζαμια , 4 θερμοσιφωνες (ενας σε καθε μπανιο ), κεραμοσκεπη  και τζακι.  Το ακινητο εχει δικη του γεωτρηση ,  περιπου 35 δεντρα με ελιες, αυτοματη γκαραζοπορτα,  συναγερμο ,  αυτοματο ποτισμα στον κηπο,  δικο του ρεμέτζο στην παραλια με ραμπα για σκαφος 12 μετρων και απεχει απο την θαλασσα 130μ περιπου. Ειναι κατασκευης του 2009 ,το καθε σπιτι ειναι  σε αριστη κατασταση , φωτεινο, ηλιολουστο, διαμπερες και τα 2 μαζι βρισκονται μεσα σε εκταση 3300τμ περιπου με γκαζον, ελαιοδεντρα και πλακακοστρωτο σε ορισμενα σημεια.  Στο υπογειο η προσβαση γινεται απο την εξω πλευρα . Στο υπογειο υπαρχει δεξαμενη 1000λιτρα για ποτισμα,  δεξαμενη 2000λιτρα απο την υδρευση του  Δημου, δεξαμενη 500λιτρα για πετρελαιο, ο καυστηρας του πετρελαιου,  αποθηκευτικος χωρος και χωρος για 2 αυτοκινητα και 1 μικρο σκαφος.  Το καθε σπιτι ειναι 100τμ  ο οροφος δηλαδη στο συνολο 200τμ  και  200τμ τα υπογεια τους  . Στο συνολο 400τμ  κτισμα  και εκταση γης 3300τμ περιπου. Η παραλια που βρισκεται σε μικρη αποσταση , περιπου 1 λεπτο με το αυτοκινητο  ειναι πεντακαθαρη  και καταλληλη για κολυμπι. Ο  κοσμοπολιτικος  Ν. Μαρμαρας απεχει περιπου 13 χλμ και εκει εχει σουπερμαρκετ, καταστηματα, μπαρ, εστιατορια κλπ ενω   το αεροδρομιο ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ της Θεσσαλονικης απεχει  περιπου 120χλμ Ειναι καταλληλο για οικογενειες με παιδια ή ανθρωπους που αγαπουν την ηρεμια, γαληνη μεσα σε εναν  μικρο παραδεισο με θέα !! Μεσιτικού κωδ. AAL2637 Τηλ επικοινωνίας 6984253899, 6906221950 Συνεχής ενημέρωση τιμών και διαθέσιμων ακινήτων. Εμπειρία στον χώρο της μεσιτείας . Αναθέστε μας το ακίνητο σας προς πώληση ή ενοικίαση σε Θεσ/νικη, Χαλκιδική και Κατερίνη. Ψαχνετε να αγοράσετε σπίτι, γη, ξενοδοχείο, επαγγελματικό χώρο, βίλλα ; Επισκεφθείτε την σελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων https://www.homeforall.gr Εάν επιθυμείτε να ενημερώνεστε άμεσα για τα νέα ακίνητα που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτηση σας στην κατηγορία «Ζήτηση « και μόλις αναλάβουμε ενα νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες , θα σας ενημερώνουμε μέσω μέιλ ή τηλεφωνικά σε προτεραιότητα. Κάντε μας like στην σελίδα μας https://www.facebook.com/home4allthessaloniki για να συμβάλλετε στην αναγνωρισιμότητα του γραφείου μας . Η Home4all λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α ώστε να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας την ημέρα της ανάθεσης του ακινήτου. Το γραφείο δεν φέρει καμία ευθύνη για τις αλλαγές τιμών ή στοιχείων από τους ιδιοκτήτες , οι οποίοι μερικές φορές αλλάζουν τα παραπάνω χωρίς ειδοποίηση. Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Κόστος υπόδειξης 10€ για 1-2 ακίνητα και 20€ από 3 ακίνητα και πάνω.
Κόστος υπόδειξης ακινήτων εκτός Θεσσαλονίκης (Χαλκιδική ,Κατερίνη κλπ ) 50€ Το ποσό θα αφαιρεθεί από την μεσιτική αμοιβή εφόσον ολοκληρωθεί η πράξη. Στις ενοικιάσεις κατοικιών ή επαγγελματικής στέγης η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε ένα μηνιαίο μίσθωμα συν 24% ΦΠΑ. Για ακίνητα αξίας έως 50.000ευρω η μεσιτική αμοιβή είναι 1.000€ συν 24% ΦΠΑ. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. Μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. Μέλος της Ε.Π.Π.Α. ,μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και της Αμερικανικής N.A.R. . Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R. Πιστοποιημένος Μεσίτης Ακινήτων – Διαχειριστής Ακίνητης Περιουσίας από την TUV AUSTRIA HELLAS