Palazzo - Edificio in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 85-5692 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Ακαδημία Πλάτωνος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 463 τ.μ. σε οικόπεδο 162 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, κήπο, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 35900 μέτρα απόσταση από μετρό 1100 μέτρα - Τιμή: 470.000 €
Το οικόπεδο επί του οποίου έχει ανεγερθεί η οικοδομή βρίσκεται σε διασταύρωση στην Ακαδημία Πλάτωνος και έχει επιφάνεια  162,67τ.μ. και Σ.Δ. 3,0 (συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 488,01τ.μ.). Η οικοδομή κτίστηκε σταδιακά. Οι 1ος και 2ος όροφος ανεγέρθηκαν το 1970. Το κτίριο είναι γωνιακό. 
Η τριώροφη οικοδομή αποτελείται:
Α) από υπόγεια αποθήκη με εξωτερική ανεξάρτητη είσοδο και με έξοδο στον ακάλυπτο χώρο (εσωτερική αυλή) της οικοδομής και  έχει επιφάνεια 45τ.μ..
Β) από ισόγειο κατάστημα γωνιακό, υπερυψωμένο , επιφανείας 42 τ.μ..
Γ) από ισόγειο διαμέρισμα με είσοδο και από τους δύο δρόμους, επιφανείας 86τ.μ..
Δ) από ένα οροφοδιαμέρισμα  γωνιακό του Α ορόφου, επιφανείας 116τ.μ..
Ε) από 2 διαμερίσματα του Β ορόφου, επιφανείας 54 και 62 τ.μ. και
Στ) από 1 δώμα επιφανείας 12τ.μ..
Συνολική επιφάνεια της οικοδομής 463τ.μ. Τα 405 τ.μ. αποτελούν η αποθήκη, το κατάστημα, τα διαμερίσματα) και τα 58 οι κοινόχρηστοι χώροι (εσωτερική αυλή, διάδρομος, σκάλες και δώμα).

Πρόκειται για εξαιρετική επένδυση για όποιον γνωρίζει την προσθετική αξία που θα λάβει μετά την ανάπλαση της περιοχής του Ελαιώνα και τη μεταστέγαση του Γηπέδου του Παναθηναϊκού, καθώς και την ολοκλήρωση των ήδη εγκεκριμένων έργων ανάπλασης του Πάρκου της Ακαδημίας, την κατασκευή του νέου Αρχαιολογικού Μουσείου και την ανάδειξη των αρχαιολογικών χώρων του. Σε ήσυχη και ασφαλής γειτονιά, μόλις 220μ από τη Λεωφόρο Αθηνών, περιτριγυρισμένο από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (1100μ από τον Σταθμό Μετρό Μεταξουργείου, και 1200μ από τον Σταθμό Μετρό Κεραμεικού και την Τεχνόπολη Αθηνών, 1500μ από τον Σταθμό Λαρίσης, 2100μ από τα ΚΤΕΛ Κηφισού, λίγα μέτρα από στάσεις αστικών λεωφορείων. Στα 400μ από το Πάρκο της Ακαδημίας. Σούπερ Μάρκετς, σχολεία, χώροι άθλησης, όλα στα πόδια του. Δίπλα στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας (25 λεπτά περπάτημα, 10 λεπτά οδήγηση). Βολική και γρήγορα πρόσβαση προς και από όλα τα προάστια της Αττικής χωρίς την ανάγκη περάσματος από το κέντρο της πόλης, μέσω Λ. Κηφισού και Αττικής Οδού (ενδεικτικά αναφέρονται η Γλυφάδα 30 λεπτά, το Αεροδρόμιο 35 λεπτά, το Λιμάνι του Πειραιά 25 λεπτά οδήγηση).

Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.