Το οικόπεδο βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή της Αμμουδάρας, λιγότερο από 5 λεπτά οδικώς από το κέντρο του Αγίου Νικολάου, Κρήτη. Το μέγεθός του είναι 3947m2 και εντός σχεδίου, επομένως η δυναμικότητα δόμησης είναι έως 400m2, χωρίς να περιλαμβάνονται τα υπόγεια και οι βοηθητικοί χώροι. Είναι επίσης εξαιρετικό οικόπεδο για ανάπτυξη ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ 1800m2 περίπου συν υπόγεια και βοηθητικούς χώρους. Απέχει μόλις 100 μέτρα από την αμμώδη παραλία της Αμμουδάρας και είναι υπερυψωμένο, με ήπια κλίση, προσφέροντας υπέροχη θέα σε όλο τον κόλπο. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Διατίθενται επίσης συνδέσεις ηλεκτρικού και νερού.