Palazzo - Edificio in Vendita

Τριώροφο κτίριο με πρόσωπο σε τρεις από τους πιο εμπορικούς δρόμους του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, πολύ κοντά στην πλατεία Μοναστηρακίου και στον ομώνυμο σταθμό του Μετρό. Το κτίριο είναι διατηρητέο και υπάγεται στις κανονιστικές διατάξεις του Π.Δ. " Περί χαρακτηρισμού διατηρητέων κτιρίων κειμένων εντός της περιοχής Πλάκας του ρυμοτομικού σχεδίου Αθηνών" (ΦΕΚ6 17 Δ/1980). Το εμβαδόν του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το κτίριο είναι περίπου 680 τ.μ. και το κτίριο είναι τριώροφο με υπόγειο συνολικής επιφάνειας 2500 τ.μ. και καταλαμβάνει το 100% του οικοπέδου. Έχει προσόψεις στους τρεις δρόμους συνολικού μήκους 39 μέτρων, ενώ υπάρχει και στοά που εξυπηρετεί τα εσωτερικά καταστήματα. Στο κτίριο υπάρχουν: - Γωνιακό ισόγειο κατάστημα 134 τ.μ. με χώρο 160 τ.μ. στον ημιόροφο και 30 τ.μ. στο υπόγειο. - Αυτόνομο υπόγειο κατάστημα 118 τ.μ. - Ισόγειο κατάστημα 124 τ.μ. με υπόγειο 190 τ.μ. και τμήμα στον ημιόροφο 124 τ.μ. - Ισόγειο κατάστημα 140 τ.μ. με τμήμα στον ημιόροφο 140 τ.μ. και 95 τ.μ. στο υπόγειο. - Στον πρώτο και δεύτερο όροφο υπάρχουν, αφαιρουμένων των αιθρίων και κλιμακοστασίων χώροι εμβαδού 580 τ.μ. σε κάθε επίπεδο. - Στο δώμα υπάρχουν διαμορφωμένοι χώροι - κτίσματα 77 τ.μ. - Χώρος στον ημιόροφο 95 τ.μ. Υπάρχουν 2 κλιμακοστάσια, ένα τρίτο που οδηγεί στον ημιόροφο καθώς και ένα μικρό στο δεύτερο όροφο που οδηγεί στο δώμα. Το κτίριο προσφέρεται, με κατάλληλη διαμόρφωση, για μεγάλη γκάμα εναλλακτικών λύσεων, με ενιαία χρήση (π.χ. εμπορικό κέντρο), με τμηματική (καταστήματα στο ισόγειο και γραφεία στους ορόφους ) ή με το διαχωρισμό του κτιρίου σε δύο ανεξάρτητα από λειτουργικής απόψεως συγκροτήματα. Από το δώμα η θέα προς το λόφο της Ακρόπολης, το Θησείο και την Αγορά καθιστά το χώρο ιδανικό για εστιατόριο, roof garden κλπ. Droukas Real Estate www.homegreek.eu 2691069119 & 6947517315 Τεχνικό Γραφείο Δρούκας Δ. & Συνεργάτες Αρχιτεκτονικές , Στατικές , Επενδυτικές Μελέτες Δημήτριος Θεμιστοκλή Δρούκας Πολιτικός Μηχανικός - ΑΜ ΤΕΕ 75927 Ενεργειακός Επιθεωρητής Γ’ τάξης - ΑΜ 3169 Πιστοποιημένος Εκτιμητής Ακινήτων - ΑΜ ΣΕΚΕ 1116 Ελεγκτης Δομησης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 3452 Ενεργειακος Ελεγκτης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 1563 Μεσίτης αστικών συμβάσεων - Αρ. ΓΕΜΗ 130418816000 Αξιολογητής Προγραμμάτων ΕΣΠΑ Πραγματογνώμονας Ελληνικών Δικαστηρίων