Palazzo - Edificio in Vendita

---

Το προσφερόμενο ακίνητο, βρίσκεται στην θέση «Αμμούδι» στο δρόμο προς οικισμό «Θησέας» και λίγα μέτρα πριν την είσοδο του συνεταιρισμού Α.Τ.Ε, του Δήμου Μαλεβιζίου, εντός ιδιοκτησίας επιφάνειας E = 5735.82 μ2. με άπειρη και ανεμπόδιστη θέα προς τις παραλίες της Λυγαριάς , Αγίας Πελαγία, Μαδέ και Μονονάυτη.
Εντός της ιδιοκτησίας έχουν κατασκευαστεί 2 ανεξάρτητα κτίρια με χρήση «Τουριστικά επιπλωμένα διαμερίσματα με 8 ανεξάρτητες πισίνες» σύμφωνα με την Α/Α Πράξη 614394/ 28-2-2023 (οικοδομική άδεια).

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ 1 είναι πλήρως αποπερατωμένο και λειτουργικό και αποτελείται από 3 στάθμες, με ένα διαμέρισμα ανά στάθμη (ισόγεια, όπως προκύπτουν από τις διαμορφώσεις), πλήρως επιπλωμένα, με τρεις ιδιωτικές πισίνες με υπερχείλιση, σε πλήρη λειτουργία, εμβαδού 25.00 τ.μ. με μηχανοστάσια και δεξαμενές πλήρωσης νερού.

Στην στάθμη 1- Ισόγειο , υπάρχει πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα εμβαδού 132 τ.μ. αποτελούμενο από 3 Υ/Δ με 2 λουτρά, βεράντα εμβαδού 60 τ.μ., μηχανοστάσιο με δεξαμενή νερού εμβαδού 20.00 τ.μ και χωρητικότητας 22.00 κ.μ. νερού.

Στην στάθμη 2 (Ισόγειο) , υπάρχει πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα εμβαδού 130.00 τ.μ., αποτελούμενο από 3 Υ/Δ με 2 λουτρά, με εξωτερικές βεράντες εμβαδού 100 τ.μ.

Στην στάθμη 3 ( υπερυψωμένο ισόγειο) υπάρχει πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα εμβαδού 72.00 τ.μ., αποτελούμενο από 2 Υ/Δ με 1 λουτρό, με βεράντες εμβαδού 70.00 τ.μ., περιβάλλοντα χώρο από φυσικό γκαζόν εμβαδού 170.00 τ.μ. και πέργκολα αλουμινίου 25.00 τ.μ

Στον ακάλυπτο χώρο του Κτιρίου (στάθμη 2) υπάρχει κοινόχρηστη εγκατάσταση ξύλο φούρνου με ψησταριά.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ 2 είναι μερικώς αποπερατωμένο (έχουν ολοκληρωθεί τα στάδια οπλισμένου σκυροδέματος – εσωτερικά χωρίσματα από γυψοσανίδα- υδραυλικά –ηλεκτρολογικά - εξωτερικά επιχρίσματα – μερική διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου , ενώ έχει ολοκληρωθεί μερικώς η κατασκευή 4 πισινών από οπλισμένο σκυρόδεμα με τις ανάλογες υδραυλικές-ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και τα απαραίτητα μηχανοστάσια-δεξαμενές υπερχείλισης τους.

Το κτίριο 2 αποτελείται επίσης από 3 στάθμες, με 5 διαμερίσματα συνολικά με ιδιωτική πισίνα.
Στην στάθμη 1- Ισόγειο , υπάρχουν δυο διαμερίσματα, μηχανοστάσιο ολοκλήρου του κτιρίου 2 και 2 πισινών και ένα μονό χωρο διαμέρισμα με λουτρό (ρεσεψιόν)

Το πρώτο έχει βόρειο προσανατολισμό και αποτελείται από 2 Υ/Δ, 2 λουτρά, κουζίνα σαλόνι, συνολικού εμβαδού 85.90 τ.μ. και δεξαμενή νερού εμβαδού 10.00 τ.μ και χωρητικότητας 22.00 κ.μ. νερού.
Το διαμέρισμα με νότιο προσανατολισμό αποτελείται από 1 Υ/Δ, 1 λουτρό, σαλόνι , κουζίνα, εμβαδού 47.90 τ.μ.

Στην στάθμη 2 υπάρχουν 2 διαμερίσματα (αντίστοιχα).

Το πρώτο έχει βόρειο προσανατολισμό και αποτελείται από 2 Υ/Δ, 2 λουτρά, σαλόνι, κουζίνα) εμβαδού 83.90 τ.μ. με βεράντες 170 τ.μ.

To διαμέρισμα με νότιο προσανατολισμό αποτελείται από 1 Υ/Δ, λουτρό, σαλόνι, εμβαδού 47 τ.μ.
Στην στάθμη 3 υπάρχει διαμέρισμα εμβαδού 72.00 τ.μ. με βεράντες 70.00 τ.μ.

Στον ακάλυπτο χώρο του Κτιρίου (στάθμη 2) υπάρχει κοινόχρηστη εγκατάσταση με ψησταριά.
Οι εξωτερική περίφραξη , διαμορφώσεις έχουν κατασκευασθεί από φυσική πέτρα. Οι φυτεύσεις έχουν ολοκληρωθεί στο μεγαλύτερο τμήμα της ιδιοκτησίας.

Εντός της ιδιοκτησίας υπάρχει νόμιμη γεώτρηση βάθους 100 μέτρων σε πλήρη λειτουργία με ημερήσια άντληση 250 κ.μ. νερού, εξαιρετικής ποιότητος για την χρήση των ενοίκων και την άρδευση του κήπου.

Για την ολοκλήρωση του έργου έχει κατατεθεί φάκελος στο πρόγραμμα ΕΣΠΑ για προϋπολογισμό 400000 ευρώ, με προβλεπόμενο ποσοστό επιδότησης 60% (240.000 Ευρώ) και περιμένουμε την αξιολόγηση.

Επειδή οι ιδιοκτήτες ήμαστε Αρχιτέκτονας και Πολιτικός μηχανικός, εφόσον το επιθυμεί ο αγοραστής και υπάρξει συμφωνία, μπορούμε να αναλάβουμε την αποπεράτωση του έργου με χρήματα δικάτου ( αγοραστή)