Palazzo - Edificio in Affitto

Κηφισιά, Κηφισιά Κέντρο, Επαγγελματικός Χώρος Προς Ενοικίαση, 260 τ.μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, Έτος κατασκευής: 1970, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Χαρακτηριστικά: Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Τιμή: 6.600€. BOUKIS REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 6974453012, email: vasiliki.bouki@gmail.com Κηφισιά - Ενοικιάζεται αυτόνομος - ανεξάρτητος επαγγελματικός χώρος (κατάλληλος για Καταστήματα - Γραφεία - Εκθέσεις - Πολυιατρεία - Ιατρικό κέντρο - Τεχνικά, δικηγορικά, ορκωτών λογιστών και συμβολαιογραφικά Γραφεία, Εκπαιδευτήρια κλπ), γωνιακός, διαμπερής, συνολικής επιφάνειας 260 τμ., που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, Ισογείου 180 τμ. και Α Όροφος 100 τμ., με τους απαραίτητους βοηθητικούς χώρους κουζινάκι - και 3 - 4 WC, μεγάλης προβολής με μεγάλες δυνατότητες πάρκινγκ 15 θέσεων τουλάχιστον, με μικρές αποθήκες σε κάθε επίπεδο, ιδιαίτερης προβολής, σε μεγάλη εμπορική οδό, και κατάλληλο σημείο για ανάπτυξη ποικίλων επαγγελματικών δραστηριοτήτων, κατασκευής 1952, πλην όμως ανακαινισμένος - ως ακίνητο κατασκευής προ του 1955 συνδυάζει τα ευεργετήματα αυτής της διάταξης, εύκολες προσβάσεις από Λ. Κηφισίας, γειτονικούς οδούς και ΗΣΑΠ. Παρέχεται η δυνατότητα στον Μισθωτή να τροποποιήσει τον χώρο κατά περίπτωση, χωρίς όμως να διαταράσσονται - επηρεάζονται τα στατικά/δομικά του στοιχεία και σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις του αρμόδιου πολεοδομικού γραφείου. Επιπλέον υπάρχει η δυνατότητα να δομηθούν, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Μισθωτή και συμφωνίας του εκμισθωτή, λόγω του υπάρχοντος υπολοίπου συντελεστή δόμησης, πρόσθετα μέτρα, καθότι το εμβαδόν του οικοπέδου είναι Ε = 800 τμ., ο ΣΔ = 1, ο ΣΚ = 70 % και τα υφιστάμενα δομημένα μέτρα είναι 360 τμ.