Terreno edificabile in Vendita

Πωλείται οικόπεδο παραθαλάσσιο εκτάσεως 28.000,00 τ.μ στη περιοχή Μύρτος νότια του Ν. Λασιθίου Κρήτης. Χώρα Ελλάδα. Τιμή πώλησης 600.000,00 ευρώ διαπραγματεύσιμη.

ΘΕΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 35.000061, 25.574797

Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 28.000,00 τ.μ στη περιοχή Μύρτος – Δ.Ιεράπετρας – Ν.Λασιθίου. Το οικόπεδο βρίσκεται σε καταπληκτική θέση δίπλα στη θάλασσα. Η μοναδική τοποθεσία του με τη μοναδική θέα του Λιβυκού πελάγους το καθιστά μια από τις δελεαστικές προτάσεις για αγορά. Τιμή πώλησης 600.000,00 ευρώ διαπραγματεύσιμη.

Γενικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου

•Το οικόπεδο είναι επιφάνειας 28.000,00 τ.μ εκ’ των οποίων τα 15.000,00 τ.μ είναι άρτια οικοδομήσιμα.

•Έχει χρήση γης. Ανήκει σε ΣΧΟΑΠ 2 ΓΠΣ.

•Έχει δυνατότητα δόμησης 3.000,00 τ.μ για ξενοδοχείο.

•Ο ιδιοκτήτης έχει ξεκινήσει την διαδικασία για την έκδοση άδειας για την ανέγερση 5 υπόσκαφων βιλών επιφάνειας 525 τ.μ συνολικά. 1 επιφάνειας 140,00 τ.μ , 1 επιφάνειας 120,00 τ.μ , 1 επιφάνειας 105,00 τ.μ και 2 επιφάνειας 80,00 τ.μ με πισίνες για κάθε βίλα . Στην κάθε βίλα θα αναλογεί περιβάλλον χώρος ~ 2.800 τ.μ. για οποιαδήποτε χρήση.

•Υπάρχουν εγκρίσεις Δασαρχείου για τα 15.000,00 τ.μ . Για τα υπόλοιπα 13.000,00 τ.μ έχει γίνει ένσταση στην Δασική Υπηρεσία και αναμένουμε την τελική απάντηση αποχαρακτηρισμού της έκτασης .

•Ένα μέρος του ακινήτου εφάπτεται με τον δημοτικό παραλιακό δρόμο. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι μέσω του συγκεκριμένου δρόμου . Και βρίσκεται σε απόσταση 250 μ. από τον δημοτικό δρόμο.

•Η απόσταση από το σημείο σύνδεσης για να υδροδοτηθεί το ακίνητο είναι σε απόσταση 800 μ. Η απόσταση από το σημείο σύνδεσης για να ηλεκτροδοτηθεί το ακίνητο είναι σε απόσταση 480μ.

•Βρίσκεται πάνω στη θάλασσα 800 μ δυτικά του οικισμού Μύρτως.

-Δεν έχουν καμία οπτική επαφή με θερμοκηπιακές καλλιέργειες. Υπάρχει απόλυτη ιδιωτικότητα.

Δυνατότητα εκμετάλλευσης ακινήτου

Η εταιρία At Second Chance προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για επενδυτική χρήση :

Υλοποιώντας μια ονειρεμένη τουριστική μονάδα η οποία θα έχει μεγάλη ζήτηση λόγω της μεγάλης τουριστικής ανάκαμψης που έχει η περιοχή δεδομένου και του νέου Διεθνές Αεροδρομίου που θα ολοκληρωθεί σε 5 χρόνια στη περιοχή Καστέλι σε απόσταση περίπου 20 χιλιομέτρων από το ακίνητο.
Για την κατασκευή βιλών με ατομικές πισίνες για επισκέπτες που τους ενδιαφέρουν οι πιο ιδιωτικές διακοπές.

Περιγραφή Περιοχής

Ο Μύρτος είναι ένα από τα στολίδια της Κρήτης, ένα γραφικό παραθαλάσσιο χωριό στην νοτιοανατολική Κρήτη, κοντά στην Ιεράπετρα στο Νομό Λασιθίου.

Το καλοκαίρι αρκετοί τουρίστες επισκέπτονται το Μύρτο . Εδώ θα βρείτε, μικρά ξενοδοχεία, εστιατόρια, ταβέρνες, καφέ – μπαρ, σουπερμάρκετ και βενζινάδικο. Αν ξεκινήσετε από το Ηράκλειο για να επισκεφτείτε το Μύρτο, ακολουθήστε το δρόμο προς Βιάννο, που συνεχίζει προς Μύρτο και Ιεράπετρα. Θα χρειαστείτε 2 ώρες περίπου για να φτάσετε, αλλά θα σας αποζημιώσει το κομμάτι της διαδρομής μετά τη Βιάννο που είναι από τα λίγα μέρη στην Κρήτη που θα συναντήσετε όμορφο πευκοδάσος.

Ο Μύρτος έχει μία από τις καλύτερες παραλίες της περιοχής με σταχτιά άμμο και πεντακάθαρα νερά που αξίζει να βουτήξετε και να απολαύσετε τη γαλάζια θάλασσα. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι πως η περιοχή δεν επηρεάζεται από τα μελτέμια και τους δυνατούς βοριάδες που θα συναντήσετε σε πολλές παραλίες στη νότια Κρήτη, όπως στις παραλίες κοντά στην Ιεράπετρα.

Η κεντρική παραλία βρίσκεται ακριβώς μπροστά από τις ταβέρνες και τα καφέ στον Μύρτο, και επεκτείνεται προς τα δυτικά, όπου το πλάτος της είναι μεγαλύτερο. Ο Μύρτος τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει σημαντική τουριστική ανάπτυξη, χωρίς όμως αυτό να έχει καταστρέψει τον παραδοσιακό χαρακτήρα του χωριού και την ιδιαίτερη ομορφιά του.

Το καλοκαίρι ο Μύρτος σφύζει από ζωή με τη θάλασσα και τους τουρίστες να πρωταγωνιστούν, ενώ οι χειμερινές μέρες, γαλήνιες και ήπιες, περνούν με αγροτικές εργασίες.

Οι κάτοικοι του Μύρτου επιμένουν πως η θερμοκρασία το χειμώνα δεν πέφτει ποτέ κάτω από τους 12 C, και γι’ αυτό το λόγο είναι από τα ελάχιστα μέρη στη Μεσόγειο που ξεχειμωνιάζουν τα χελιδόνια.