Palazzo - Edificio in Vendita

Χανιά – Κτίριο 450τ.μ. σε οικόπεδο 330τ.μ., με πρόσοψη 11μ. και διαστάσεις 11 x 30μ. Βρίσκεται σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 2 και συντελεστή κάλυψης 0,6. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ανέγερση νέου κτιρίου καθώς κτίζει επιπλέον 1.050 τ.μ. Διαθέτει οικοδομική άδεια και περιλαμβάνει κτίσμα 480τ.μ., πλήρως περιφραγμένο. Η μονοκατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και εκτείνεται σε 3 επίπεδα: το υπόγειο και το ισόγειο έχουν ανακαινιστεί πλήρως, ενώ ο πρώτος όροφος είναι αδιαμόρφωτος. Η αρχική κατασκευή έγινε το 1965 και ανακαινίστηκε το 2024. Έχει ενεργειακή κλάση Β+ και προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμό και ηλιακό. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό, ήσυχο και έχει ανεμπόδιστη θέα. Στο εσωτερικό περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και ημιυπαίθριους χώρους. Εξωτερικά υπάρχει κήπος 205τ.μ., αποθήκη 140τ.μ. και ιδιόκτητη ταράτσα 140τ.μ. με κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και σίτες. Το ακίνητο διαθέτει νυχτερινό ρεύμα και δάπεδα από πλακάκι. Είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Το κτίριο βρίσκεται εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη, κοντά στη θάλασσα (1.000μ.), στο λιμάνι (1.000μ.), στην αγορά (1.000μ.) και σε super market (500μ.), με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και πλησίον στάσης λεωφορείου (200μ.). Τιμή €785.000 (κωδ. 6259-A) 2100108293; 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE.