Terreno agricolo in Vendita

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΛΥΓΕΡΙΑΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ επί του επαρχιακού δρόμου Λεωνιδίου – Κιβερίου. Αποτελείται από πέντε ξεχωριστά γήπεδα (αγροτεμάχια). Με εμβαδά το 1ον Ε1= 2.605τμ (ΚΑΕΚ ***/*******)το 2ον Ε2= 2.479τμ (ΚΑΕΚ ***/*******)το 3ον Ε3= 3.423τμ (ΚΑΕΚ ***/*******)το 4ον Ε4=2.012τμ (ΚΑΕΚ ***/*******)το 5ον Ε5=1.702τμ. (ΚΑΕΚ ***/*******)Για τα γήπεδα 2ον, 3ον, 4ον, 5ον έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες για την ανέγερση στο κάθε γήπεδο δύο ανεξάρτητων διώροφων οικοδομών με υπόγειο και γκαράζ, χωρίς να έχουν κατασκευαστεί μέχρι σήμερα και είναι σε ισχύ. Τα προβλεπόμενα στις οικοδομικές άδειες κτίρια, μελετήθηκαν ώστε να εκμεταλλεύονται τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά δόμησης και η τοποθέτηση τους να έχει τον πρέπον προσανατολισμό. Βρίσκονται σε εύκολα προσβάσιμο σημείο καθώς έχουν πρόσωπο στον επαρχιακό δρόμος. Η θέα από τα γήπεδα είναι μαγευτική αναδεικνύοντας την φυσική ομορφιά ενός ήρεμου μεσογειακού τοπίου, με σημείο αναφοράς το πλούσιο πράσινο με τους ελαιώνες και το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Η απόσταση του πλησιέστερου σημείου της ιδιοκτησίας από την θάλασσα είναι 170μ για το 1ον γήπεδο και σταδιακά φτάνει τα 330μ για το 5ον γήπεδο. ΑΡΤΙΑ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΣΗΜΑ με του όρους δόμησης των εκτός σχεδίου γηπέδων όπως ορίζονταν κατά την έκδοση της κάθε οικοδομικής άδειας. Όπου για κατοικία ισχύουν ΚΑΛΥΨΗ 200τμ, συντελεστής δόμησης 200τμ, χωρίς να προσμετρούν το υπόγειο, η σοφίτα σε επιφάνεια 50% της υποκείμενης κάτοψης, και τα υπόσκαφα υπόγεια ανοικτά στην μία όψη που προσμετρούν κατά 50% στον συντελεστή δόμησης, αν το κτίριο είναι λιθόκτιστο ή από πρωτογενή ανακυκλώσιμα υλικά η επιφάνεια των περιμετρικών τοίχων δεν προσμετρά στην κάλυψη, τον συντελεστή δόμησης και τον όγκο του κτιρίου. Παράλληλα στο κάθε γήπεδο είναι δυνατόν να κατασκευαστεί ανεξάρτητη αγροτική αποθήκη λιθόκτιστη με κεραμοσκεπή ύψους 2,50μ, με στέγη ύψους 1,00μ, εμβαδού 15τμ χωρίς να προσμετρά με άδεια μικρής κλίμακας.