Ufficio - Studio in Affitto

Κηφισιά - Κεφαλάρι, Νεοκλασικό - Μοντέρνο κτίριο Γραφείων Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 420 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης. Αποτελείται από 3 ορόφους ανοδομής ( με σύγχρονο ασανσέρ ) , ανακαινίστηκε το 2020 ριζικά *** , διαθέτει: 14 γραφειακούς χώρους ( 52 θέσεις εργασίας τουλάχιστον ) , 4 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Ανοιχτό. Διαθέτει επίσης 80μ2 αποκλειστική χρήση βεράντας , καθώς και κοινόχρηστο μικρό κήπο . Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, Αρχοντικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Ανιχνευτής καπνού, Χρήση πρασιάς, Γκαζόν. Τιμή: €9.600. Alfa Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945181618, email: info@alfaproperties.gr ΑΝΑΛΥΤΙΚΌΤΕΡΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ : ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΡΙ ΚΗΦΙΣΙΑ Σε μία από τις πιο προνομιακές θέσεις στην Κηφισιά βρίσκεται ένα παραδοσιακό κτίριο το οποίο έχει μετατραπεί με τα πλέον σύγχρονα υλικά σε ένα κτίριο γραφείων. Το κτίριο είναι 420 m2 (+80 m2 αποκλειστική χρήση Βεράντας) χωρισμένο σε 3 ορόφους με πολλαπλές ανεξάρτητες εισόδους και τουλάχιστον 52 θέσεις εργασίας. Σύντομη Περιγραφή Κτιρίου Αντισεισμική προστασία σύμφωνα με την σημερινή ισχύουσα νομοθεσία. Κουφώματα ξύλινα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες. Περιμετρική θερμομόνωση σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους με βάση τους πιο απαιτητικούς κανονισμούς. Ακουστική μόνωση μεταξύ των χώρων και των ορόφων . Στεγανοποίηση ταρατσών και βεραντών με τα καλύτερα υλικά της αγοράς και με πολύχρονη Εγγύηση. Διαρρύθμιση και διακόσμηση των εσωτερικών χώρων με υπερπολυτελή υλικά και σύμφωνα με τις σύγχρονες τάσεις της αρχιτεκτονικής. Ξύλινα Δάπεδα και στα τρία επίπεδα. Η θέρμανση/ψύξη γίνεται με αντλίες θερμότητας τελευταίας τεχνολογίας και καλύπτει όλους τους χώρους. Κάθε χώρος έχει δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης θερμοκρασίας. Εξωτερικοί χώροι που ακολουθούν και αναδεικνύουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα του κτιρίου. Ασανσέρ - Στο κτίριο υπάρχει διαμορφωμένη πρόσβαση για ΑΜΕΑ και Ασανσέρ κατάλληλο και για ΑΜΕΑ (για όλους του ορόφους). Κουζίνα- Στον χώρο γραφείων του ισογείου υπάρχει κουζίνα προσωπικού με υποδομές για πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, ντουλάπια κλπ. Χώροι Υγιεινής - Στο χώρο υπερυψωμένου Α’ ορόφου υπάρχει ξεχωριστό w.c. αντρών και w.c γυναικών. Στον χώρο του Β ορόφου υπάρχει ξεχωριστό w.c αντρών και w.c γυναικών. Στον χώρο γραφείων του ισογείου υπάρχει πολυτελέστατο w.c. Υπάρχουν επίσης βιβλιοθήκες σύγχρονης αισθητικής σε κάθε όροφο. Το κτίριο προσφέρει μια θέση Parking. Υπάρχει πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Προς χρήση του ενοικιαστή θα είναι και μια βεράντα 80 m2 η οποία είναι κατάλληλη για εταιρικές συγκεντρώσεις, δεξιώσεις κλπ. με υπέροχη θέα. Σύντομη Περιγραφή ηλεκτρολογικών υποδομών Στην προσπάθεια να εξυπηρετηθούν σύμφωνα με τις σημερινές ανάγκες τα γραφεία και οι χώροι μιας σύγχρονης επιχείρησης λάβαμε υπόψη και κατασκευάσαμε τις παρακάτω ηλεκτρολογικές υποδομές στο κτίριο τις οποίες αναφέρουμε αναλυτικά στα κάτωθι: Security Στο σύνολο των κουφωμάτων υπάρχουν ενσωματωμένες συνδεδεμένες παγίδες παραβίασης, οι καλωδιώσεις των οποίων καταλήγουν στο computer room (στο ισογειο), προκειμένου να ενσωματωθούν στην μελλοντική́κεντρική́μονάδα. Παράλληλα υπάρχει δομημένη καλωδίωση για πληκτρολόγιο συναγερμού́σε κάθε όροφο όπως και ανιχνευτής radar ir/mw σε κάθε δωμάτιο. Στα σημεία πρόσβασης των χώρων ανά́επίπεδο, υπάρχει καλωδιακή́υποδομή́για σύστημα ελεγχόμενης πρόσβασης (access control). Υπάρχει πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης στο σύνολο και των τριών επιπέδων του εν λόγω κτιρίου, το οποίο καλύπτεται από πυρανιχνευτές οροφής (στο σύνολο 18 τεμ), υαλόθραυστα μπουτόν πανικού́, σειρήνες οπτικοακουστικές, καθώς η κεντρική́ μονάδα πυρανίχνευσης υποστηρίζει αποστολή́συγκεκριμένης ζώνης μέσωτου Κέντρου Λήψης Σημάτων Συναγερμού́ για άμεση ειδοποίηση της Πυροσβεστικής. Θα πρέπει να επισημάνουμε ότι υπάρχει δομημένη καλωδίωση σε εξωτερικό́φρεάτιο στον κήπο για εγκατάσταση κλειστού́ κυκλώματος (6τεμ.) περιμετρικών καμερών πέριξ του κτιρίου. Στον εξωτερικό́ κήπο υφίσταται τεχνητός φωτισμός ο οποίος παρέχει πλήρη κάλυψη περιμετρικά́του κτιρίου. Server Room+Θέσεις Εργασίας Υπάρχει δομημένη καλωδίωση με καλωδίωση CAT6 με εκατόν τέσσερις (52 + 52) θέσεις πριζών, (υπόγειο 18 τεμ.data & 18 τεμ. voice, ισόγειο 16 τεμ. data & 16 τεμ. voice και 1 ος με 18 τεμ. data & 18 τεμ. voice), τόσο για τοπικό́δίκτυο όσο και για τηλεφωνία, των οποίων καλωδιώσεις καταλήγουν στο υπόγειο σε πιστοποιημένες θέσεις patch panel εντός ντουλάπας (rack) με περίσσεια χωρητικότητα προκειμένου να φιλοξενηθεί́ ο μελλοντικός εξοπλισμός (server, switch etc.), ενώ́παράλληλα στον εν λόγω χώρο υφίσταται κλιματιστική́ μονάδα. Φυσικά́, ο χώρος του computer room κλειδώνει για λόγους ασφαλείας. Σημαντική́ επισήμανση: ο κάθε όροφος δύναται να λειτουργήσει ακόμα και ανεξάρτητα κατόπιν συνεννόησης με τον υπεύθυνο ασφαλείας του δικτυού. Στην περίπτωση που απαιτηθεί ασύρματο ΙΝΤΕΡΝΕΤ (Wi-Fi) και εφόσον εγκατασταθεί́ ο ηλεκτρονικός εξοπλισμός του ενοικιαστή́, υπάρχει υποδομή́μέσω του υπάρχοντος δικτύου πριζών να τοποθετηθεί́κατά́το δοκούν access point.