Bilocale Λεωφόρος Βασιλίσσης Όλγας, 247 546 55 Θεσσαλονίκη, Voulgari - Agios Eleftherios - Ntepo, Voulgari - Ntepo - Martiou

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ή και ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ Πωλείται Διαμέρισμα 1ου Ορόφου 70 τ.μ. στη Θεσσαλονίκη - Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 70 τ.μ., σε διπλοκατοικία, στη γωνία των οδών Βασιλίσσης Όλγας και Πλούτωνος, ακριβώς απέναντι από τη Νομαρχία Θεσσαλονίκης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Έτος Κατασκευής: 1957 Ποσοστό Ιδιοκτησίας: 21% επί του οικοπέδου, με δυνατότητα συμμετοχής σε μελλοντική ανέγερση οικοδομής, γεγονός που αυξάνει την επενδυτική του αξία. Περιοχή και Προοπτικές: Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιούχες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με θέα στο δασάκι της Νομαρχίας. Σε περίπτωση μελλοντικής ανέγερσης οικοδομής, οι τελευταίοι όροφοι θα απολαμβάνουν θέα στη θάλασσα. Πρόσβαση: Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση και σταθμό Μετρό μόλις 50 μέτρα μακριά. Επιπλέον, υπάρχουν κοντά αστυνομικό τμήμα (50 μέτρα) και δημοτικό σχολείο (30 μέτρα). Διαρρύθμιση: Εσωτερικοί Χώροι: Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και κουζίνα. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και προσφέρει άνεση. Εξωτερικοί Χώροι: Το ακίνητο έχει μεγάλα μπαλκόνια, ένα εκ των οποίων βλέπει στη Βασιλίσσης Όλγας, ένα μικρότερο στα πλάγια και αυλή στο πίσω μέρος, προσφέροντας επιπλέον χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Επιπλέον Παροχές: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου για οικονομία και ανεξαρτησία στη θέρμανση. Κλιματισμός για άνεση κατά τους θερινούς μήνες. Πόρτα ασφαλείας για επιπλέον προστασία και αίσθηση ασφάλειας. Επαγγελματική Χρήση: Πρόσοψη: Το ακίνητο έχει πρόσοψη επί της Βασιλίσσης Όλγας, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματική χρήση, όπως γραφεία ή ιατρεία, εκμεταλλευόμενο την υψηλή διέλευση και την ορατότητα. Στάθμευση: Αν και δεν διαθέτει θέση στάθμευσης, υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης επί της Πλούτωνος μέχρι το δημοτικό σχολείο, διευκολύνοντας την πρόσβαση για εσάς και τους επισκέπτες σας. Επενδυτική Προοπτική: Η κεντρική τοποθεσία, οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και η δυνατότητα συμμετοχής σε μελλοντική ανέγερση οικοδομής αυξάνουν σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου. Η περιοχή είναι συνεχώς αναπτυσσόμενη, προσφέροντας σταθερή απόδοση της επένδυσης και αύξηση της αξίας με την πάροδο του χρόνου. Στρατηγική Τοποθεσία: Η κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες κάνει το ακίνητο ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική χρήση, μεγιστοποιώντας την επενδυτική σας απόδοση. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή νοικιάζεται ως διαμέρισμα και αποδίδει μηνιαίως εισόδημα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας Στοιχεία επικοινωνίας ιδιοκτήτη Ασπασία Σαμώλη κ.6943204262 ωρες επικοινωνίας ***/*******:και 19:00-20:00