Palazzo - Edificio in Vendita

ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΘΕΣΗ στο Βαθύ Σάμου, Πολυκατοικία Προς Πώληση, 900 Πωλείται κτήριο στο κέντρο της πόλης νήσου ΣΑΜΟΣ ΒΑΘΥ. Γωνιακό διαμπερές από τρεις δρόμους, 50 μέτρα από την θάλασσα, 60 μέτρα από την Μαρίνα, 1.500 μέτρα από το λιμάνι (καραβιού), 15 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο (Αρίσταρχος) διεθνές. Το κτήριο έχει κτιστεί το 1990, είναι περίπου 900τ.μ. Αποτελείτε από υπόγειο-ισόγειο και τρείς ορόφους. Είναι σε άριστη κατάσταση, έχει πατώματα από μάρμαρα κλιματιάς Ιωαννίνων, τα κουφώματα είναι από αλουμίνια σε καφέ χρώμα, με διπλά κρύσταλλα για ηχομόνωση Υπάρχει ασανσέρ για 5 άτομα σε όλους τους ορόφους. Το κτήριο έχει εγκατάσταση πυρόσβεσης με μεγάλους κρουνούς σε κάθε όροφο και φωλιές με μικροφωνική εγκατάσταση σε περίπτωση πυρκαγιάς, οι κρουνοί αυτοί συνδέονται με δεξαμενή νερού 100 κυβικών. Υπάρχουν κάμερες ασφαλείας σε όλους τους ορόφους. Το 1990 αυτό το κτήριο έγινε με προδιαγραφές και αντισεισμικές προδιαγραφές με άδειες του ΕΟΤ (Greek National Tourist Organization) διότι λειτουργούσε ως ξενοδοχείο για τα 12 πρώτα χρόνια, τώρα έχει γίνει αλλαγή χρήσης για αστική μίσθωση, αλλά έχουμε το δικαίωμα να λειτουργούμε και ως ξενώνα, με αυτό τον τρόπο είναι πιο λειτουργικό, διότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διάφορες χρήσεις. Έχουμε διαμορφώσει το κτήριο ως εξής: Στο υπόγειο υπάρχουν 5 αποθηκευτικοί χώροι, 4 τουαλέτες και ένα διαμέρισμα 70 Τ.Μ το οποίο βγαίνει ισόγειο στον έναν από τους τρείς δρόμους που αναφέραμε πιο πάνω. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο καταστήματα, το ένα είναι καφετέρια και το άλλο γραφείο ή και για όποια χρήση, με εσωτερικό ασανσέρ εμπορευμάτων. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν, ένα διαμέρισμα με δύο δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, με βεράντα, καθώς και μία γκαρσονιέρα με ένα δωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Επίσης υπάρχουν και 4 στούντιο με μπάνιο και βεράντα. Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν ότι και στον πρώτο. Στον τρίτο όροφο υπάρχουν 4 στούντιο με μπάνιο και βεράντα, και ένα roof garden με τουαλέτες και κτιστό με πέτρα bar . Πιο επάνω έχουμε το δώμα στο οποίο υπάρχει το μηχανοστάσιο του ασανσέρ. Όλα τα διαμερίσματα και καταστήματα έχουν δικιά τους παροχή ρεύματος. Είναι όλα τα διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και υπάρχει η εγκατάσταση οπτικής ίνας Internet. Η εγκατάσταση της ύδρευσης (σωληνώσεις κλπ) καθώς και τα πιεστικά μηχανήματα είναι όλα καινούργια, διότι έχουν ανανεωθεί το 2021. Η επιχείρηση λειτουργεί ως ανώνυμη εταιρία, Υπάρχουν στην εταιρία μετοχές και μερίσματα. Με αυτόν τον τρόπο ο κάθε αγοραστής έχει πολύ χαμηλό κόστος στην εφορία διότι γίνετε με τον τρόπο μεταβίβασης των μετοχών για την πώληση και όχι συμβόλαιο. Η εταιρία μέχρι τώρα είναι υγιής, δεν υπάρχει κανένα βάρος ή χρέος το οποίο μπορεί να ελεγχθεί και όλο το κτήριο αυτή την στιγμή είναι ενοικιασμένο όλο τον χρόνο. Η τιμή που ζητάμε είναι: 2.200.000 ευρώ, η τιμή διαπραγματεύεται, δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις, . ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΜΠΟΥΚΗ, Τηλ. Επικοινωνίας: 6974453012, email: vasiliki.bouki@gmail.com