Palazzo - Edificio in Vendita

Questa proprietà unica ha una licenza multiuso e di investimento multiplo e soprattutto di reddito multiplo da parte dell'EOT perché ha la possibilità di uso misto di locazione urbana e turistica con un reddito da 30.000 a 50.000 euro all'anno.

Il fabbricato principale è configurato su 2 livelli ed è composto da 2 appartamenti indipendenti in affitto con una superficie totale di 125 mq, piscina di 50 mq, 3 posti auto, giardini e piazzali di 2.250 mq. Allo stesso tempo rimane un'area edificabile rimanente di 82,93 mq. + 40 mq per soffitta. Cioè si possono creare o 2 casette vicine di 41 mq + 20 mq di mansarda oppure un'unica abitazione.

L'appartamento al piano terra di 70 mq. è composto da un unico soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un bagno, ampio cortile e giardino.
Ha una capienza massima di 5 persone e dispone di 1 letto matrimoniale king size nella prima camera, 3 letti singoli nella seconda camera e un divano letto per gli ospiti nel soggiorno.

L'appartamento al primo piano ha una superficie di 55 mq. ed è composto da un unico soggiorno e zona cottura, 2 camere da letto, un bagno, 4 ampi balconi e scale esterne con marmi granitici.
Ha una capienza massima di 4 persone e dispone di 1 letto matrimoniale king size nella prima camera, 2 letti singoli nella seconda camera e un divano letto per gli ospiti nel soggiorno.

La superficie totale del terreno è di 4.450 mq, è completamente recintato e ha un fronte di 135 m lungo la strada asfaltata periferica con 3 diversi cancelli di ingresso.

Nel resto del terreno c'è:< br>
1) una piccola azienda vivaistica autorizzata con 2.000 piante/alberi di avocado standard spagnoli (valutati 25.000 euro) con il potenziale di generare un reddito annuo compreso tra 5.000 e 7.000 euro
e
2) una fattoria biologica con 100 alberi di aranci e 110 alberi di avocado e mango (per un totale di 210 alberi) con il potenziale di generare un reddito annuo compreso tra 6.000 e 10.000 euro.

Per quanto riguarda l'edificio, quanto sopra La sezione è composta da:

- Robusto edificio in metallo di 80 mq ad uso magazzino senza tetto o possibilità di pergolato variabile

- Container completamente attrezzato di 24 mq con cucina, bagno, ufficio/camera da letto

- 5 magazzini-casette da giardino in plastica da 6 mq ciascuna (totale 30 mq)

La proprietà è energeticamente indipendente durante il periodo più lungo dell'anno e soprattutto in estate perché dispone di un impianto fotovoltaico autonomo con profonda scaricare le batterie. La potenza installata dell'impianto fotovoltaico è di 6,3kw e produce energia nel periodo estivo mediamente 30kwh/24 ore senza la necessità di utilizzare energia elettrica dalla rete DEDDIE.
Le bollette elettriche sono molto contenute. Circa 1/3, rispetto al consumo e alle normali forniture di energia elettrica dalla rete.

Dispone inoltre di un sistema di irrigazione completo nell'apparato radicale degli alberi e di un sistema di pioggia artificiale e irrigazione fuori terra per il caldo stagione in estate.

Situato a 11,5 km dal centro di Chania e dal porto veneziano (16-18 minuti in auto).

La posizione della struttura garantisce un facile accesso alle pluripremiate spiagge di Platanias Chania - 6,5 km (7-9 minuti in auto) ma anche alle altre attrazioni e spiagge della prefettura.
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