Προνομιακό οικόπεδο εντός ζώνης οικισμού, επιτρέπει δόμηση 200 τ.μ. με μέγιστο ύψος 7,5 μ. και επιπλέον 1,20 μ. για στέγη, με δυνατότητα κατασκευής δύο ορόφων. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα κατασκευής υπογείου 200 τ.μ., το οποίο πρακτικά θα είναι ισόγειο λόγω της κλίσης του εδάφους. Το οικόπεδο προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στην πόλη της Πάτρας, το νέο λιμάνι, τον Κορινθιακό κόλπο, μέχρι και την Κεφαλλονιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στον κεντρικό δρόμο 111, με εύκολη πρόσβαση. Είναι περιφραγμένο, φυτεμένο με ελιές και απόλυτα επίπεδο, ενώ δεν επηρεάζεται από τα γειτονικά οικόπεδα, εξασφαλίζοντας ανοιχτή θέα. Η απόσταση από την Ακρωτηρίου είναι 4 χλμ. και μόλις 11 χλμ. από την πλατεία Γεωργίου, στο κέντρο της Πάτρας.