1/4
map icon

Maisonette piano terra, Ano Vrilissia, Vrilissia

Vrilissia
€ 795.000
5 locali
318 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/03/2025
Descrizione

riferimento: 314

Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ συνολικού εμβαδού 318 τ.μ. η οποία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά στην περιοχή των Βριλησσίων, Είναι ένα από́ τα λιγοστά́ ημιτελή προνομιούχα ακίνητα μέσα στην πόλη. Προνομιούχο το καθιστά́ το γεγονός ότι βρίσκεται σε μία πράσινη γειτονιά σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων από τους κεντρικούς άξονες της Λ. Πεντέλης και Λ. Αναπαύσεως ενώ παράλληλα βρίσκεται πλησίον Αθλητικών Εγκαταστάσεων, Πάρκων, Σχολείων, Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, Τραπεζών, Φαρμακείων και λοιπών εμπορικών καταστημάτων. Η περιοχή́ των Βριλησσίων, τα τελευταία χρόνια εκδηλώνει μεγάλη εμπορική και οικιστική ανάπτυξη, γεγονός που την καθιστά περιοχή με μεγάλη ζήτηση ακινήτων, παρουσιάζοντας ταυτόχρονα κορεσμό στην δόμηση των διαθέσιμων οικοπέδων.Το ακίνητο συνολικού εμβαδού 318,25 τ.μ. βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 215 τ.μ. και διαθέτει εγκεκριμένη άδεια δόμησης έτους 2008.
Ο συντελεστής δόμησης της εν λόγω ζώνης είναι 0,6 γεγονός που το καθιστά οικοδομήσιμο κατά 358,33 τ.μ. συνολικά. Αποτελείται από τριώροφο κτίσμα μετά υπογείου και δύο θέσεων στάθμευσης.Βάσει των σχετικών αρχιτεκτονικών σχεδίων έχουν προβλεφθεί χώροι πρασιάς, χώρος BBQ, μπαλκόνια με πέργολες ενώ παράλληλα έχει γίνει πρόβλεψη βιοκλιματικού ακάλυπτου χώρου με την χρήση περσίδων για την διάχυση φυσικού φωτισμού σε όλους τους ορόφους του ακινήτου. Επιπρόσθετα, έχει γίνει πρόβλεψη κεντρικής θέρμανσης με την χρήση λέβητα φυσικού αερίου.
Εχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες τοιχοποιίας, υδραυλική προεγκατάσταση (Οδεύσεις, Σωληνώσεις, επίτοιχα Καζανάκια, Σωληνώσεις AC), ηλεκτρολογική προεγκατάσταση (Μόνο Οδεύσεις), προεγκατάσταση ξύλινων σκελετών εσωτερικών θυρών ενώ έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή δύο παραδοσιακών τζακιών. Υπάρχει άδεια ηλεκτροδότησης εργοταξιακού ρεύματος και ενεργή παροχή νερού. Στην παρούσα φάση οικοδόμησης δύναται να ανανεωθεί η άδεια δόμησης επαόριστον.Το κόστος αποπεράτωσης του ακινήτου υπολογίζεται μεταξύ των 125.000,00 € - 150.000,00 € και σκοπός της αποπεράτωσης του ακινήτου είναι η διάθεση προς εμπορική εκμετάλλευση, καθώς τόσο η θέση όσο και οι τρέχουσες συνθήκες στην αγορά, επιτρέπουν μεγάλη και ασφαλή επιστροφή της επένδυσης (ROI) σε υποψήφιο επενδυτή ακινήτων ή και την ιδία χρήση με χρονικό ορίζοντα τα 10-12 έτη.
Caratteristiche
Tipologia
Maisonette
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
318 m²
Locali
5
Camere da letto
5
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 795.000
Prezzo al m²
2.500 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

B

Scopri ogni angolo dell'immobile
+1 foto
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista