Villa unifamiliare Επαρχιακή Οδός Εγκλουβής-Νυδρίου, 311 00 Ελλομένο, Ellomeno, Lefkada

Μια ιδιαίτερη πολυτελή κατοικία υψηλής ποιότητας κατασκευής σε ιδιαίτερου κάλους οικόπεδο συγκλονιστικής θέας στη θάλασσα, ιδανική για όσους αναζητούν πολυτελές στυλ, ηρεμία και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η βίλα είναι χτισμένη ως μοναδικό ακίνητο σε ένα λόφο σε ιδιωτικό αγροτεμάχιο- ελαιώνα 1.780 τ.μ. αποκλειστικά της βίλας αυτής, προσφέροντας πλήρη απομόνωση, καθώς δεν συνορεύει με άλλα σπίτια σε μεγάλη απόσταση, εξασφαλίζοντας την ηρεμία που αναζητάτε. Η ιδιωτικότητα είναι εγγυημένη, καθώς η γύρω περιοχή έχει ανακηρυχθεί προστατευόμενο δάσος και η επιπλέον δόμηση έχει ουσιαστικά πλέον απαγορευτεί. Η βίλα διαθέτει ανοιχτό χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον 8 αυτοκίνητα, καθώς και δωμάτιο πλυντηρίου, αποθηκευτικούς χώρους και αποθήκη. Η διάρθρωση της βίλας είναι σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: Στο ισόγειο βρίσκεται η είσοδος με χολ, δωμάτιο πλυντηρίου , αποθηκευτικοί χώροι , καθώς και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένες, μεγάλες, ποιοτικές ντουλάπες με μπάνιο. Το υπνοδωμάτιο αυτό προσφέρει απεριόριστη και άκλειστη, υπέροχη θέα στη θάλασσα και στην πολυνησία του Νυδριού και πρόσβαση στην ισόγεια πέτρινη βεράντα και στην πολυτελή μεγάλη πισίνα τύπου υπερχείλισης. Η θέα αυτή είναι προσβάσιμη ακόμα και ξαπλωμένος στο κρεβάτι. Το μεγάλο μπάνιο διαθέτει μεγάλο walk-in ντους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και ντουλάπια από μασίφ ξύλο καρυδιάς. Το ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία επίσης προσφέρει μαγευτική θέα στη θάλασσα και στη μαρίνα-κόλπο του Βλυχού και πρόσβαση και θέα στην πισίνα από όλα τα σημεία. Πάνω Όροφος: Με εσωτερική λευκή μαρμάρινη σκάλα οδηγούμαστε στον πάνω όροφο, όπου βρίσκονται δύο πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό, μεγάλο πλήρες μπάνιο που διαθέτει walk-in ντουζιέρα και υδρομασάζ. Τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε τρεις μεγάλες βεράντες-δωμάτια περίπου 33 τ.μ με ακριβά κρύσταλα-τζάμια . συνολικά, με απίστευτη θέα στη θάλασσα, τα Πριγκιποννήσια και την ιδιωτική πισίνα. Τα κουφώματα ακριβής σειράς αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά με προεγκατάσταση τηλεχειρισμού , οι συρόμενες μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα διαθέτουν διπλά τζάμια κάποια από τα οποία είναι φιμέ με UV προστασία προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα. Η θέα στη θάλασσα από το οικόπεδο αυτό είναι απλά μαγευτική και προσφέρεται από όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους της βίλας και του οικοπέδου, δημιουργώντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Ο εξωτερικός χώρος της βίλας διαθέτει επίσης πέτρινο πλακόστρωτο, καλαίσθητες πέτρινες μάντρες, ξύλινη πέργκολα δρυς και έναν χώρο ολοκληρωμένου μπάρμπεκιου, δημιουργώντας το τέλειο σκηνικό για στιγμές απόλαυσης και φιλοξενίας. Το αγροτεμάχιο των 1.780 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο και περιλαμβάνει προέγκριση άδειας με επιπλέον υπόλοιπο δόμησης περίπου 70 τ.μ., δίνοντας τη δυνατότητα για περαιτέρω κατασκευή ή επέκταση της κατοικίας εάν κάποιος το επιθυμεί. Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, συνορεύοντας με δάσος, και απέχει μόλις 5 λεπτά από το κοσμοπολίτικο Νυδρί( 500 μέτρα ευθείας γραμμής από τη θάλασσα) και τις ανέσεις του μέσω ασφαλτοστρωμένου καλού δρόμου. Για τους λάτρεις της φύσης, υπάρχει επίσης πρόσβαση σε ένα παλιό μυστικό μονοπάτι που οδηγεί στους καταρράκτες του Νυδριού πίσω από τη βίλα, ενώ σε πολύκοντινή απόσταση βρίσκεται και μια φυσική πηγή βραβευμένου καθαρού νερού . Αυτή η πολυτελής βίλα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και επενδυτικής προοπτικής. Διαθέτει ανοιχτό πάρκιν τουλάχιστον 8 αυτοκινητων , αποθήκη. Πλήρες πολεοδομικός φάκελος ακινήτου - πλήρης νομιμότητα και έτοιμο για μεταβίβαση. Γρήγορο internet, , τριφασικό ρεύμα, προεγκατάσταση φορτιστή αυτοκινήτου, πόσιμο νερό, μεγάλη αντισεισμική προστασία, αντικεραυνική προστασία, πολύ καλό υγιεινό κλίμα . Δεντροφύτευση. Συναγερμός , κάμερες ασφαλείας. Μόνο σοβαρές προτάσεις Άμεσα διαθέσιμο και επίδειξη ακινήτου μόνο κατόπιν ραντεβού. Ιδιώτης +**/****** whatsapp , viber