Villa unifamiliare Επαρχιακή Οδός Εγκλουβής-Νυδρίου, 311 00 Ελλομένο, Ellomeno, Lefkada

Μια ιδιαίτερη πολυτελή και επιβλητική βίλα υψηλής ποιότητας κατασκευής σε ιδιαίτερου κάλους οικόπεδο συγκλονιστικής θέας στη θάλασσα, ιδανική για όσους αναζητούν ένα από τα καλύτερα ακίνητα στην Ελλάδα με πολυτελές στυλ, ηρεμία και απόλυτη γαλήνη. Η βίλα είναι χτισμένη ως μοναδικό ακίνητο σε ένα λόφο σε ιδιωτικό οικόπεδο με ελαιώνα 1.780 τ.μ. ως μοναδικό ακίνητο, προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα, καθώς δεν συνορεύει με άλλα σπίτια σε μεγάλη απόσταση, εξασφαλίζοντας την ηρεμία και την επαφή με τη φύση. Η ιδιωτικότητα είναι εγγυημένη, καθώς η γύρω περιοχή έχει ανακηρυχθεί προστατευόμενο δάσος και η επιπλέον δόμηση έχει ουσιαστικά πλέον απαγορευτεί. Το ακίνητο διαθέτει χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον 8 αυτοκίνητα, καθώς και δωμάτιο πλυντηρίου και αποθηκευτικούς χώρους. Η διάρθρωση της βίλας είναι σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: Στο ισόγειο βρίσκεται η είσοδος με χολ, δωμάτιο πλυντηρίου , αποθηκευτικοί χώροι , καθώς και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένες, μεγάλες, ποιοτικές ντουλάπες με μπάνιο. Το υπνοδωμάτιο αυτό προσφέρει απεριόριστη και άκλειστη, υπέροχη θέα στη θάλασσα και στην πολυνησία του Νυδριού (πριγκηπονήσια) και πρόσβαση στην μεγάλη ισόγεια πέτρινη βεράντα και στην πολυτελή μεγάλη και βαθιά πισίνα τύπου υπερχείλισης. Η θέα αυτή είναι προσβάσιμη από όλα τα δωμάτια ακόμα και ξαπλωμένος στο κρεβάτι. Το ευρύχωρο μπάνιο διαθέτει μεγάλο walk-in ντους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και ποιοτικά ντουλάπια από μασίφ ξύλο καρυδιάς. Το ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία επίσης προσφέρει μαγευτική θέα στη θάλασσα και στη μαρίνα-κόλπο του Βλυχού και πρόσβαση και θέα στην πισίνα από όλα τα σημεία. Πάνω Όροφος: Με εσωτερική λευκή μαρμάρινη σκάλα οδηγούμαστε στον πάνω όροφο, όπου βρίσκονται δύο πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό, μεγάλο πλήρες μπάνιο που διαθέτει walk-in ντουζιέρα και υδρομασάζ. Τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε τρεια μεγάλα μπαλκόνια- βεράντες περίπου 33 τ.μ με ακριβά τριπλά κρύσταλα με απίστευτη θέα στη θάλασσα, τα Πριγκιποννήσια και την ιδιωτική πισίνα. Τα κουφώματα ακριβής σειράς αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά με προεγκατάσταση τηλεχειρισμού , οι συρόμενες μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα διαθέτουν τριπλά τζάμια , θερμοδιακοπή και με UV προστασία προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα και ησυχία. Η θέα στη θάλασσα από το οικόπεδο αυτό είναι απλά μαγευτική και προσφέρεται από όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους της βίλας και του οικοπέδου, δημιουργώντας μια μοναδική ατμόσφαιρα και εμπειρία διαβίωσης. Ο εξωτερικός χώρος της βίλας διαθέτει επίσης πέτρινο πλακόστρωτο, καλαίσθητες πέτρινες μάντρες, ξύλινη πέργκολα δρυς για εξωτερική τραπεζαρία και έναν χώρο ολοκληρωμένου μπάρμπεκιου, δημιουργώντας το τέλειο σκηνικό για στιγμές απόλαυσης και φιλοξενίας. Το αγροτεμάχιο των 1.780 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο και περιλαμβάνει προέγκριση άδειας με επιπλέον υπόλοιπο δόμησης περίπου 70 τ.μ., δίνοντας τη δυνατότητα για περαιτέρω κατασκευή ή επέκταση της κατοικίας εάν κάποιος το επιθυμεί. Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, συνορεύοντας με ελαιώνες, και απέχει μόλις 5 λεπτά από το κοσμοπολίτικο Νυδρί( 500 μέτρα ευθείας γραμμής από τη θάλασσα) και τις ανέσεις του μέσω ασφαλτοστρωμένου καλού δρόμου. Για τους λάτρεις της φύσης, υπάρχει επίσης πρόσβαση σε ένα παλιό μυστικό μονοπάτι που οδηγεί στους καταρράκτες του Νυδριού πίσω από τη βίλα (ενός από τα καλύτερα αξιοθέατα και τουριστικού ενδιαφέροντος της περιοχής όπου μπορεί κάποιος να περιηγηθεί να κολυμπήσει ή να ξεκουραστεί στο τοπικό παραδοσιακό coffee shop του Δήμου) , ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται και μια φυσική αστείρευτη πηγή βραβευμένου καθαρού νερού . Αυτή η πολυτελής βίλα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό απόλαυσης, πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και επενδυτικής προοπτικής. Πλήρες πολεοδομικός φάκελος ακινήτου - πλήρης νομιμότητα και έτοιμο για μεταβίβαση. Όλοι οι χώροι στην άδεια δόμησης είναι κύριοι. Γρήγορο internet, , τριφασικό ρεύμα, προεγκατάσταση φορτιστή αυτοκινήτου, πόσιμο νερό, μεγάλη αντισεισμική προστασία με μπετό και μονοκόμματο οπλισμό σιδήρου σκεπή με πλάκα και ξύλινη στέγη, ισχυρή κατασκευή με αντοχή , υψηλότερων προδιαγραφών από τους συνηθισμένους, αντικεραυνική προστασία, πολύ καλό υγιεινό κλίμα-θερμοκρασίες . Δεντροφύτευση. Συναγερμός , κάμερες ασφαλείας, αυτοματισμοί smart home, δεξαμενές νερού., χαμηλή φορολογία. Ακίνητο κατάλληλο και για πρόγραμμα Ελληνικής VISA . Το ακίνητο προσφέρεται κατευθείαν από τον κατασκευαστή όπου υλοποιήθηκε ως ξεχωριστή ιδιωτική κατασκευή και ως προσωπικό ακίνητο και προσφέρεται χωρίς μεσιτικά έξοδα. Σχεδιάστηκε με προσεχτική επιλογή ποιοτικών και ανθεκτικών υλικών με κριτήριο την ελάχιστη απαίτηση συντήρησης του ακινήτου και την αρμονική ενσωμάτωση στο φυσικό τοπίο. Δεκτές προσφορές. Άμεσα διαθέσιμο και επίδειξη ακινήτου μόνο κατόπιν ραντεβού. Ιδιώτης +**/****** whatsapp , viber