Palazzo - Edificio in Vendita

Το έργο αφορά την πώληση υπο κατασκευή συγκροτήματος 6 κατοικιών / luxury suites με υποδοχή και χώρους στάθμευσης στην κορυφή του λόφου Καμαλαύκα που βρίσκεται πάνω από το Λιβάδι Σερίφου.

Θέση και πρόσβαση

Η θέση του οικοπέδου είναι εξαιρετική με θέα σε όλο τον κόλπο που αποτελεί και το βασικό λιμάνι της Σερίφου. Η απόσταση από τον οικισμό Λιβάδι είναι περίπου 500μ και περίπου 8 λεπτά με τα πόδια. Αντίστοιχα πολύ κοντά με τα πόδια είναι και η παραλία Λιβαδάκια που αποτελεί μια από τις πιο δημοφιλείς παραλίες του νησιού. Ο συνδυασμός εγγύτητας (πεζή) στο κέντρο του οικισμού, εγγύτητας (πεζή) σε παραλία, η εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση από το λιμάνι, η εξαιρετική θέα, ταυτόχρονα σε συνδυασμό με την ησυχία και ιδιωτικότητα αποτελούν μοναδικά χαρακτηριστικά για το συγκρότημα. Προσανατολισμός Το οικόπεδο έχει ΒΑ-Α προσανατολισμό με αποτέλεσμα να είναι φωτεινό χωρίς να γίνεται ο ήλιος ενοχλητικός το απόγευμα

Στοιχεία δόμησης

Το οικόπεδο έχει έκταση 460.50μ2 και βρίσκεται εντός σχεδίου στη θέση Καμαλαύκα του οικισμού Λιβάδι της Σερίφου.
Εχει ήδη εκδοθεί η οικοδομική άδεια που εξακολουθεί να ισχύει και σήμερα. Εχει ήδη εγκριθεί αναθεώρηση της παραπάνω αδείας για να πραγματοποιηθούν κάποιες αλλαγές και βελτιστοποιήσεις σε σχέση με την αρχική μελέτη και η νέα άδεια είναι υπό έκδοση.

Οι εργασίες υποδομής που έχουν ολοκληρωθεί περιλαμβάνουν:
- Χωματουργικά άνω κτιρίου, μέρος υπολοίπων και ράμπα πρόσβασης
- Θεμέλια, πεδιλοδοκοί άνω κτιρίου και κολώνες υπογείου
- Πλάκα δαπέδου υπογείου και δαπέδου ισογείου άνω κτιρίου
- Περιμετρικά τοιχεία
- Χωματουργικά κάλυψης θεμελίων άνω κτιρίου
- Περιμετρικές μονώσεις – στεγανώσεις
- Υποστηρικτικές εργασίες υποδομής και αποκαταστάσεις περιμετρικών ορίων

Τελική Δομή Συγκροτήματος (με δυνατότητα αλλαγών)

Το έργο αποτελείται ουσιαστικά από δύο ανεξάρτητα κτίρια που συνδέονται με πυρήνα κατακόρυφης κυκλοφορίας (κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρας):

α) Το πρώτο κτίριο έχει 3 επίπεδα με
-το 1ο επίπεδο  να είναι η στάθμη πρόσβασης με 5-6 κλειστές θέσεις στάθμευσης, ανελκυστήρα και βοηθητικούς χώρους, ενώ
-το 2ο  και 3ο επίπεδο , φιλοξενούν 2 μονάδες (apartments/suites)το καθένα.

β) Το δεύτερο κτίριο έχει 2 επίπεδα με μία μονάδα (οικία) στο κάθε επίπεδο και πρόσβαση μέσω του ανελκυστήρα σε συνδυασμό με το κλιμακοστάσιο.

με εκτίμηση, Γιώργος Μιχαηλίδης gm@asteras.eu