Palazzo - Edificio in Vendita

Το γραφείο μας διαθέτει αποκλειστικά προς πώληση ένα κτίριο κατοικιών στην Αγ. Μαρίνα της Άνω Ηλιούπολης. Πρόκειται για αυτοτελές κτίριο 3 επιπέδων, ημιυπογείου, ισογείου, πρώτου ορόφου και με υπόλοιπο συντελεστή για δημιουργία δευτέρου ορόφου, σε οικόπεδο επιφάνειας 180τμ. Συγκεκριμένα, στο υπόγειο επιφάνειας 46τμ βρίσκονται οι αποθηκευτικοί χώροι, εκ των οποίων αναλογούν 16τμ σε κάθε οριζόντια ιδιοκτησία (ισόγειο, 1ος και μελλοντικός δεύτερος). Στο επίπεδο του υπερυψωμένου ισογείου συναντάμε ένα διαμέρισμα 112τμ, με 2 υπνοδωμάτια, λουτρό, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα ευρύχωρο καθιστικό με ανοίγματα στην πρόσοψη του ακινήτου. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1971 αλλά κατοικήθηκε για πρώτη φορά το 1978 αποκλειστικά από την ιδιοκτήτρια, χρήζει ανακαίνισης, ενώ υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου με μεταφορά της κουζίνας στο καθιστικό. Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο βρίσκουμε το νεότερο οροφοδιαμέρισμα των 90τμ, κατασκευής του 2002. Αποτελείται από 3 μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια με άνοιγμα στον πίσω ακάλυπτο, λουτρό, WC και ενιαία σαλοκουζίνα στην οποία δεσπόζουν τόσο το κεντρικό τζάκι, όσο και η εξαιρετικά λειτουργική κουζίνα με σύγχρονες, εντοιχισμένες οικιακές συσκευές. Ιδιαίτερη μνεία οφείλουμε να κάνουμε και στον πολύ ευρύχωρο εξώστη της πρόσοψης με τον οποίο επικοινωνεί το living room, το οποίο έχει διαστάσεις και αναλογίες ικανές να φιλοξενήσουν τραπέζι ή καθιστικό πολλών ατόμων, καθώς και άλλα έπιπλα βεράντας όπως κούνια κλπ. Να σημειώσουμε τέλος ότι υπάρχει εκ κατασκευής υποδομή για ανελκυστήρα, ο οποίος δεν είναι αποπερατωμένος. Σε ό,τι αφορά στην τοποθεσία του ακινήτου, βρίσκεται σε κεντρικό, αλλά πολύ ήσυχο σημείο της Άνω Ηλιούπολης, πολύ κοντά στην πλατεία Ανεξαρτησίας και την τοπική αγορά, στην οποία μπορεί κανείς να βρει οποιοδήποτε κατάστημα επιθυμεί. Εμπορικά καταστήματα, φούρνους, φαρμακεία, καταστήματα εστίασης και πολλά καφέ, σουπερμάρκετ, χώρους αναψυχής, παιδικές χαρές κλπ. Στη δε Πλατεία Ανεξαρτησίας πρόκειται να κατασκευαστεί ο νέος σταθμός του μετρό Αγ. Μαρίνα, ο οποίος, βεβαίως, θα προσθέσει αξία στην περιοχή και στον εν λόγω ακίνητο. Τέλος, να σημειώσουμε ότι η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (Αλίμου) και το πάρκο του Ελληνικού είναι περίπου 7 χλμ, τα οποία μπορεί κανείς να δει από το επίπεδο οροφής του 1ου ορόφου και να προσεγγίσει πολύ εύκολα και γρήγορα, είτε με Ι.Χ, είτε με τα τοπικά ΜΜΜ, στάση για τα οποία μπορεί κανείς να βρει σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από το ακίνητο. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα κτίριο με πολλές προοπτικές και δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, ικανό να φιλοξενήσει 2 πολυμελείς οικογένειες και μελλοντικά μια τρίτη. Ηλιούπολη, Αγία Μαρίνα, Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, 241 τ.μ., Σε οικόπεδο 180 τ.μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 2 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1971, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ανακαινισμένο, ΚΩΔΙΚΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗΣ (ΜΨ27), Κοντά σε: Πλατεία Ανεξαρτησίας, μελλοντικός σταθμός μετρό Αγ. Μαρίνας,, Απόσταση απο: Θάλασσα(m): 7000, Πόλη(m): 100, Τιμή: 460.000€ (συζητήσιμη). REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: remax-plus@otenet.gr