Palazzo - Edificio in Vendita

Παρουσιάζοντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο Ελληνικό, τον ανερχόμενο εμπορικό κόμβο της Αθήνας. Αυτό το υπό κατασκευή κτίριο γραφείων, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 475 τ.μ., προσφέρει συνολική επιφάνεια 2.000 τ.μ., κατανεμημένη σε πέντε ορόφους και δύο υπόγεια επίπεδα. Σχεδιασμένο με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+. Με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και άμεση οπτική επαφή με το Πάρκο Ελληνικού, το κτίριο απέχει μόλις λίγα βήματα από αυτόν τον εκτεταμένο πράσινο χώρο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για σύγχρονη επαγγελματική χρήση. Σε απόσταση μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα και με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το κτίριο απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπόγεια επίπεδα, το καθένα με επιφάνεια 460 τ.μ. και χώρο στάθμευσης για 10 αυτοκίνητα ανά επίπεδο. Το ισόγειο καλύπτει 197,62 τ.μ., εκ των οποίων 46,12 τ.μ. είναι κοινόχρηστοι χώροι, ενώ ο πρώτος όροφος προσφέρει 161,90 τ.μ. με 31,09 τ.μ. κοινόχρηστους χώρους. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος παρέχουν από 201,27 τ.μ. και 201,14 τ.μ. γραφειακού χώρου αντίστοιχα, με περίπου 30 τ.μ. κοινόχρηστους χώρους ανά όροφο. Ο τέταρτος όροφος είναι πανομοιότυπος με τον τρίτο, ενώ ο πέμπτος όροφος διαθέτει 123,05 τ.μ. χρήσιμης επιφάνειας, μαζί με 30,11 τ.μ. κοινόχρηστο χώρο, και περιλαμβάνει roof garden. Το κτίριο προσφέρει ευέλικτους χώρους, ιδανικούς για γραφεία ή εμπορική χρήση, και βρίσκεται σε ιδανική θέση για να εκμεταλλευτεί την αυξανόμενη ζήτηση στη Ριβιέρα της Αθήνας. Με τον μοντέρνο σχεδιασμό του, την προνομιακή τοποθεσία και την εγγύτητα στο Πάρκο Ελληνικού και τη θάλασσα, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν ένα εμβληματικό ακίνητο σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας.