Villa unifamiliare Παλλήνη, Polichrono, Pallini

Πωλείται αποκλειστικά από την RE/MAX Metron! Εντυπωσιακή, νεόδμητη βίλα στο παραθαλάσσιο Πολύχρονο Χαλκιδικής. Αποτελεί την απόλυτη επιλογή για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Με προσεγμένη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας κατασκευή, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επένδυση με εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Κύρια Χαρακτηριστικά: Συνολικό Εμβαδόν: 191 τ.μ. με κύριους χώρους 116, 60, σε οικόπεδο 100 τ.μ. Επίπεδα: 3 (Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος όροφος) Δωμάτια: 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 3 είναι master, με ιδιωτικά μπάνια. Μπάνια: 5 μεγάλα μπάνια, πλήρες εξοπλισμένα με ιταλικά ήδη υγιεινής παρέχοντας άνεση. Κουζίνα: Εξοπλισμένη κουζίνα με υψηλής ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές Bosch και Siemens. Σαλόνι: Ευρύχωρο και φωτεινό, με άμεση πρόσβαση στον χώρο της πισίνας και το χώρο BBQ. Η βίλα διαθέτει δύο επιπλέον δωμάτια, τα οποία μπορούν να διαμορφωθούν είτε ως αποθήκες είτε ως γκαρνταρόμπες, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Αυτοί οι χώροι παρέχουν εξαιρετική ευελιξία, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτική ικανότητα για την οργάνωση των αντικειμένων του σπιτιού ή για τη δημιουργία μεγάλων, άνετων γκαρνταρομπων, όπου θα μπορούν να αποθηκεύονται ρούχα και προσωπικά είδη. Η πρακτικότητα αυτών των δωματίων ενισχύει ακόμα περισσότερο τη λειτουργικότητα της κατοικίας, δίνοντας την ευκαιρία για καλύτερη οργάνωση του χώρου και αναβαθμίζοντας την ποιότητα ζωής σας. Οι εσωτερικοί χώροι αυτής της βίλας έχουν σχεδιαστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, ώστε να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα για όλη την οικογένεια. Οι ευρύχωρες διαρρυθμίσεις επιτρέπουν την εύκολη κίνηση και τη μέγιστη αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου, ενώ τα επιλεγμένα υλικά και οι μοντέρνες παροχές εξασφαλίζουν άνετη και πρακτική διαβίωση. Τα υπνοδωμάτια, ειδικά τα τρία master, σας προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ το ευρύχωρο σαλόνι και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διευκολύνουν την καθημερινή ζωή και τη φιλοξενία. Οι μεγάλοι χώροι αποθήκευσης και η έξυπνη διαρρύθμιση ενισχύουν τη λειτουργικότητα, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για εσάς που αναζητάτε έναν πολυτελή και άνετο χώρο διαβίωσης. Η μεγάλη βεράντα στον πρώτο όροφο αυτής της εξαιρετικής βίλας αποτελεί ιδανικό σημείο για να απολαύσετε την απαράμιλλη θέα στη θάλασσα και το υπέροχο τοπίο της ανατολής του ήλιου. Οι πρωινές ώρες αποκτούν ξεχωριστή γοητεία σε αυτή τη μαγευτική τοποθεσία, με τον ήλιο να αναδύεται πάνω από το γαλάζιο, προσφέροντας ένα ήσυχο και εμπνευστικό ξεκίνημα στην ημέρα σας. Η βεράντα αυτή είναι ιδανική για να χαλαρώσετε με τον καφέ σας, να απολαύσετε το πρωινό σας ή ακόμα και να χαρείτε προσωπικές στιγμές, απολαμβάνοντας τη φυσική ομορφιά του περιβάλλοντος. Ο απρόσκοπτος ορίζοντας και η εντυπωσιακή θέα προσδίδουν μοναδική αξία σε αυτή τη βίλα, συνδυάζοντας την άνεση και την πολυτέλεια με την απαράμιλλη γοητεία της φύσης και της θάλασσας. Για όσους επιθυμούν μια ολοκληρωμένη λύση επίπλωσης, υπάρχει η δυνατότητα πλήρους εξοπλισμού της βίλας με επώνυμα έπιπλα, που προσδίδουν κομψότητα και άνεση σε όλους τους χώρους. Αυτή η επιλογή περιλαμβάνει υψηλής ποιότητας έπιπλα που συνδυάζονται ιδανικά με τον πολυτελή χαρακτήρα της κατοικίας, εξασφαλίζοντας παράλληλα λειτουργικότητα και στυλ. Το επιπλέον κόστος για την πλήρη επίπλωση ανέρχεται στα 30.000 ευρώ. Αυτή η προσθήκη καθιστά το ακίνητο άμεσα έτοιμο για κατοίκηση απαλλάσσοντας τους νέους ιδιοκτήτες από το άγχος της διακόσμησης και επιλογής επίπλων. Εξωτερικοί Χώροι: Πισίνα: Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα 24 τ.μ., σχεδιασμένη για μέγιστη άνεση και πολυτέλεια. Εξοπλισμένη με σύστημα φωτισμού, η πισίνα προσφέρει μαγευτική ατμόσφαιρα το βράδυ, δημιουργώντας τον ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή κοινωνικές στιγμές με φίλους και οικογένεια. Επιπλέον, διαθέτει λειτουργία αντίθετης κολύμβησης, επιτρέποντας σας να απολαμβάνετε άσκηση και κολύμπι με αντίσταση, αναβαθμίζοντας την εμπειρία χρήσης. Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός χαλάρωσης και ευεξίας προσθέτει αξία στη βίλα, καθιστώντας την ιδανική για στιγμές απόλαυσης και αναψυχής. Χώρος BBQ και Κήπος: μικρός Ιδιωτικός κήπος με γκαζόν και σκεπαστό χώρο για BBQ Στάθμευση: 2 θέσεις με στέγαστρο σε ανοιχτό χώρο Ενεργειακή Απόδοση και Άνεση Θέρμανση: Ατομική με ρεύμα, πλήρης κλιματισμός με inverter Carrier σε κάθε δωμάτιο και ηλιακός θερμοσίφωνας για υψηλή ενεργειακή απόδοση Κουφώματα: Τα κουφώματα της βίλας είναι εξαιρετικής ποιότητας, με συνδυασμό συνθετικών και αλουμινίου, εξοπλισμένα με διπλά ενεργειακά τζάμια από κορυφαίες εταιρείες, όπως η Commerlink και η Aloumil. Αυτός ο συνδυασμός προσφέρει εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, διασφαλίζοντας σταθερή θερμοκρασία και άνεση σε όλους τους χώρους, καθώς και προστασία από εξωτερικούς θορύβους. Τα συγκεκριμένα κουφώματα είναι σχεδιασμένα για υψηλή ενεργειακή απόδοση, μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας και παρέχοντας αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, κάνοντας τη βίλα ιδανική για πολυτελή και άνετη διαβίωση. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορίας Α, που εγγυάται χαμηλή κατανάλωση ενέργειας Διαθέτει και προεγκατάσταση αντλίας θερμότητας. Τεχνικές Λεπτομέρειες Δάπεδα & σκάλες: Ο συνδυασμός μαρμάρου και πλακιδίων Ajiax εξαιρετικης ποιότητας ενισχύουν την πολυτελή αισθητική Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά Πρόσβαση: Διαμπερές και φωτεινό, με πρόσβαση για ΑΜΕΑ Τοποθεσία: Απόσταση από Θάλασσα: 200 μέτρα από την παραλία, με ανατολικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα Περιβάλλον: Πολυτελές και ήσυχο, ιδανικό για χαλάρωση σε παραθαλάσσια τοποθεσία Χρήσεις και Προοπτικές: Αυτή η βίλα αποτελεί ιδανική επιλογή για: Εξοχική Κατοικία: Απόλυτη χαλάρωση και πολυτέλεια κοντά στη θάλασσα Επενδυτική Ευκαιρία: Ιδανική για βραχυχρόνιες μισθώσεις Εισόδημα: Υψηλές αποδόσεις από ενοικίαση σε απαιτητική αγορά Η σύγχρονη πολυτέλεια, ο εντυπωσιακός σχεδιασμός και η ιδανική τοποθεσία κάνουν αυτή τη βίλα μια κορυφαία επιλογή στην περιοχή της Χαλκιδικής. Κωδικός Ακινήτου: 1076921 Μπορείτε να μας καλέσετε για να σας υποδείξουμε το συγκεκριμένο ακίνητο, ή ακόμη για να συζητήσουμε και να αξιολογήσουμε τις ανάγκες σας, προκειμένου να σας προτείνουμε το ιδανικό ακίνητο για εσάς. Είναι επίσης απαραίτητο να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα και να γνωρίζετε τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου σας (Α.Φ.Μ.), για την σύνταξη κάποιων εγγράφων που πιθανόν να χρειαστούν όπως εντολή υπόδειξης, έντυπο προσφοράς, κ.α. RE/MAX Metron Halkidiki Δημ.Τζαβούρα 9, Νέα Μουδανιά | Καλλιθέα | Νικήτη Τ. +302373065555 | email: info@remax-metron.gr www.remax-metron.gr