Palazzo - Edificio in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 17436 - Κομοτηνή Ροδίτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 390 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2010 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση γεωθερμική ενέργεια, απεριόριστη θέα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σοφίτα, φωτοβολταικά, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 330.000 € (Κωδικός γραφείου 231371020-721) Το οικόπεδο έχει εμβαδό 860,00 μ2 και περιλαμβάνει ένα κτήριο δύο ορόφων, με τρεις ανεξάρτητες
κατοικίες αι συνολικό εμβαδό 390,00 μ2.
1. Η πρώτη κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 277,07 μ2 και περιλαμβάνει στο ισόγειο:
a. Είσοδο υποδοχής
b. Ενιαίο χώρο σαλόνι-Τραπεζαρία
c. Ανεξάρτητη κουζίνα
d. Λουτρό - W. C.
e. και διάδρομο επικοινωνίας με τα δύο μικρά διαμερίσματα.

Στον πρώτο όροφο περιλαμβάνει:
f. Aνοικτό αίθριο με θέα στο ισόγειο σαλόνι
g. Κύρια κρεβατοκάμαρα με ανεξάρτητο λουτρό
h. Ενα γραφείο
i. Δωμάτιο εργασίας – ιματιοθήκη
j. Λουτρό - W. C.
k. Χώρο καθιστικού

2. Διαμέρισμα εμβαδού 40,00 μ2 στη νότια πλευρά του κτηρίου αποτελούμενο από:
a. Ενιαίο χώρο Σαλόνι – Κουζίνα
b. Κρεβατοκάμαρα
c. Λουτρό - W.C.
3. Διαμέρισμα εμβαδού 37,00 μ2 στη Βόρεια πλευρά του κτηρίου αποτελούμενο από:
a. Ενιαίο χώρο Σαλόνι – Κουζίνα
b. Κρεβατοκάμαρα
c. Λουτρό - W.C.

Εκτός από τα τρία διαμερίσματα υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι οι οποίοι περιλαμβάνουν:
Α. Λεβητοστάσιο
Β. Δύο ανεξάρτητους χώρους αποθηκών
Γ. Φρεάτιο για την τοποθέτηση ανελκυστήρα όταν απαιτηθεί.
Στην οροφή του κτιρίου είναι εγκατεστημένο φωτοβολταικό σύστημα 10KW το οποίο αποφέρει εισόδημα
στον αγοραστή περίπου 7.000,00 Ευρώ ετησίως και για τα επόμενα 13 χρόνια, συνολικά δηλαδή περίπου
90.000,00 Ευρώ.

Στο κτήριο εκτός των συνηθισμένων εγκαταστάσεων υπάρχουν:
1. Ενδοδαπέδια θέρμανση – ψύξη και στα τρία διαμερίσματα
2. Σύστημα θέρμανσης και ψύξης με γεωθερμία (γεωτρήσεις άντλησης και επιστροφής νερού)
3. Αντλία θερμότητας θέρμανσης και ψύξης
4. Buffer αποταμίευσης ζεστού νερού
5. Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας σε συνδυασμό με το σύστημα θέρμανσης
6. Συναγερμός και κάμερες
7. Κλιματιστικά και στα τρία διαμερίσματα
8. Τζάκι στο μεγάλο διαμέρισμα

Στον περιβάλλον χώρο του κτηρίου υπάρχουν εγκατεστημένα:
1. Αυτόματη ηλεκτρικά ανοιγόμενη πόρτα εισόδου αυτοκινήτων
2. 4 στεγασμένες θέσεις Parking
3. Εξωτερικός φωτισμός
4. Επίστρωση σε τμήματα με κυβόλιθους
5. Σύστημα άρδευσης
6. Γκαζόν