Ufficio - Studio in Vendita

Ένας ευχάριστος και λαμπερός χώρος Πωλείται ηλιόλουστο, υπέρ ανυψωμένο, ισόγειο ακίνητο, καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, κατασκευής του &#***/******* με επιφάνεια 51 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή Νέο Παγκράτι, Αθήνας. Η ιδανική του τοποθεσία το καθιστά άριστο για επαγγελματική-εμπορική χρήση. Πρόκειται για χώρο γωνιακό, προσόψεως, με άπλετο φυσικό φως κάνοντας το πολύ φιλόξενο και ζεστό. Διαθέτει καλοσχεδιασμένη διάταξη, η οποία περιλαμβάνει: Μεγάλο προθάλαμο, δύο χωροταξικά άνετα δωμάτια, μπάνιο και κουζίνα. Ανακαινισμένο πλήρως το 2024 με υλικά υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζει σύγχρονη άνεση με κλασική γοητεία. Λεπτομέρειες ανακαίνισης: Φρεσκοβαμμένο, νέο σύστημα ύδρευσης και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων. Νέα θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια κουζίνας και μπάνιου, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, θυροτηλεόραση, λουστραρισμένα δρύινα και αδιαβροχοποιημένα μωσαϊκά δάπεδα. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο στην κύρια εμπορική περιοχή, γεμάτη καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ και πάρκα, προσφέροντας πλήρη ευκολία μέσα σε μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Επιπλέον, η άμεση πρόσβαση στα τρέχοντα μέσα μαζικής μεταφοράς και στο μελλοντικό σταθμό του μετρό ενισχύει την ελκυστικότητά του. Κατάλληλο για χρήση επαγγελματικού χώρου η ως μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία για όσους ενδιαφέρονται να επωφεληθούν από την άνθηση της αγοράς ακινήτων στην Αθήνα, καθώς βρίσκεται σε περιοχή που δεν επηρεάζεται από περιορισμούς της κυβέρνησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως το Airbnb. Βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το Καλλιμάρμαρο και τον Εθνικό Κήπο, καθιστώντας το ιδανικό για επισκέπτες μικρής διάρκειας διαμονής που επιθυμούν να επισκεφθούν τα αξιοθέατα. Επομένως, υπάρχει υψηλή ζήτηση τόσο για βραχυχρόνιες όσο και για μακροχρόνιες μισθώσεις (λόγω της κοντινότητας του στο πανεπιστήμιο). Τιμή συζητήσιμή