Ufficio - Studio in Vendita

Διατίθεται για επαγγελματική χρήση οροφοδιαμέρισμα στον 2ο όροφο ( 3όροφου ακινήτου ) ,διαμπερές και φωτεινό, σε συγκρότημα κατοικιών στην Νέα Κηφισιά επί της Τατοϊου. Το διαμέρισμα, κατασκευής 2003, βρίσκεται σε οικόπεδο 2.200 τ.μ. με μεγάλο κοινόχρηστο κήπο, και διαθέτει εξαιρετικό νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες: 1. **Διαμέρισμα**: 59,83 τ.μ. στον 2ο όροφο, με βεράντες συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ. 2. **Αποθήκη**: 5,60 τ.μ. στο Α’ υπόγειο. 3. **Θέση στάθμευσης**: 13,00 τ.μ. στο Β’ υπόγειο. Το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού με τζάκι, κουζίνα σε open-plan διάταξη και ένα υπνοδωμάτιο με ξεχωριστό λουτρό. Το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο οδηγούν σε ενιαία βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό, ενώ η κουζίνα έχει δική της ανεξάρτητη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ξύλο ( iroko ) σε όλους τους χώρους. **Λοιπές Παροχές**: - Γρήγορη σύνδεση οπτικών ινών για τηλεφωνία/ίντερνετ. - Αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο και κλιματισμό (A/C) για ψύξη. - Ζεστό νερό με boiler διπλής ενέργειας. - Ελάχιστα κοινόχρηστα έξοδα. Η θέση στάθμευσης, η αποθήκη και το διαμέρισμα συνδέονται μέσω εσωτερικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα. Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική θέση, κοντά στο κέντρο της Κηφισιάς, της Νέας Ερυθραίας, το σταθμό μετρό Κηφισιάς, καθώς και τον κόμβο Βαρυμπόμπης, ενώ εξυπηρετείται από στάση ΚΤΕΛ. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 60 τ.μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2003, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 2200 τ.μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό