Palazzo - Edificio in Vendita

Ιστορικό Ξενοδοχείο στην Καρδιά του Βόλου – Μια Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία Αυτό το ακίνητο είναι ένα κρυμμένο διαμάντι, το οποίο βρίσκεται στο κέντρο του Βόλου, δίπλα στο λιμάνι. Ένα ακατέργαστο διαμάντι, αυτό το διώροφο κτήριο με χαρακτηρισμένο διατηρητέο status προσφέρει απίστευτο δυναμικό για ποικιλία χρήσεων. Το κτήριο βρίσκεται στην οδό Δημητριάδος, σε μία από τις πιο κεντρικές και πολυσύχναστες περιοχές της πόλης, ανάμεσα στις οδούς Ρόζου και Σόλωνος. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στο λιμάνι και αποτελεί μια πολύτιμη επένδυση. Η ευελιξία του το καθιστά ιδανικό για διάφορους εμπορικούς σκοπούς, όπως ξενοδοχείο, κατάστημα λιανικής, γραφεία ή άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας του Βόλου σε μία από τις πιο κεντρικές περιοχές της πόλης. Διατηρητέο κτήριο προς πώληση στο κέντρο του Βόλου (Δημητριάδος & Σόλωνος) Πρόκειται για ένα μοναδικό και εμβληματικό κτήριο ηλικίας άνω των 100 ετών. Το ακίνητο αποτελείται από: • Ισόγειο: Συνολικής επιφάνειας 173 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει τρία καταστήματα: • Ένα με πρόσοψη στην οδό Δημητριάδος (66 τ.μ.). • Δύο με πρόσοψη στην οδό Σόλωνος (35 τ.μ. και 25 τ.μ.). Τα καταστήματα έχουν καθαρό ύψος 5,6 μ., ιδανικό για τη δημιουργία λειτουργικών παταριών. • Όροφο: Συνολικής επιφάνειας 173 τ.μ., διαμορφωμένο σε δωμάτια και βοηθητικούς χώρους ξενοδοχείου, με ύψος 4 μ. και δυνατότητα ανακατασκευής. • Δώμα: Επιφάνειας 55 τ.μ., με τρεις χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ελεύθερα. Το δώμα συνδέεται με την ταράτσα, η οποία λειτουργεί ως αύλειος χώρος 99 τ.μ. Χαρακτηριστικά & Κατάσταση Το κτήριο χρήζει πλήρους ανακαίνισης, διατηρώντας αυστηρά τα εξωτερικά του χαρακτηριστικά, ενώ οι εσωτερικές επεμβάσεις επιτρέπονται για λειτουργικούς σκοπούς. Διαθέτει πλήρη στατική επάρκεια και απαγορεύεται οποιαδήποτε αλλοίωση των αρχιτεκτονικών και μορφολογικών του στοιχείων. Επενδυτική Ευκαιρία Το κτήριο αποτελεί εξαιρετική επένδυση, καθώς: • Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο της πόλης. • Η δυνητική μισθωτική αξία των καταστημάτων του ισογείου, μετά την ανακαίνιση, εκτιμάται σε άνω των 3.000 € μηνιαίως. • Ο όροφος και το δώμα μπορούν να φιλοξενήσουν ποικίλες εμπορικές ή τουριστικές χρήσεις. • Η ταράτσα μπορεί να αξιοποιηθεί ως roof garden. •Εντάσσεται πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων διατηρητέων κτηρίων μέσω ΕΣΠΑ. Περιλαμβάνεται πλήρης μελέτη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του κτηρίου. Τιμή πώλησης: 790.000 €