Palazzo - Edificio in Vendita

Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνα, μόλις λίγα μέτρα από την Ακρόπολη, διατίθεται προς πώληση μοναδική μονοκατοικία συνολικής επιφάνεια 410μ2 σε οικόπεδο 304,11τμ, συντελεστή δόμησης 3,6 και κάλυψη 60% με υπόλοιπο δόμησης 685μ2. Πρόκειται για οικόπεδο εντός του οποίου βρίσκεται τριώροφη κατοικία. Αρχικά στο οικόπεδο είχε ανεγερθεί ισόγεια οικία με υπόγειο. Μετέπειτα το 1964 έγινε προσθήκη καθ’ ύψος πρώτου ορόφου και μέρος δεύτερου. Το υφιστάμενο κτίριο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια έχει ως εξής: Yπόγειο : 36,85μ2 (αποτελείται από δύο αποθήκες) Ισόγειο: 160,27μ2 (αποτελείται από χολ εισόδου, πέντε κύριους χώρους, λουτρό και δύο wc 1ος όροφος 162,67μ2 (αποτελείται από χολ εισόδου, καθιστικό, γραφείο, δύο υπνοδωμάτια, λουτρό, διάδρομο, τραπεζαρία, αποθήκη, κουζίνα, W.C. ξένων. 2ος όροφος 50,78μ2 (που συνενώνεται με εσωτερική σκάλα με τον 1ο όροφο) Το οικόπεδο κτίζει 304,11 τμ x 3,60 = 1.094,796 τμ. Ενδεικτικά, μπορεί να κτιστεί πενταόροφη πολυκατοικία με ισόγειο, υπόγειο και δώμα, με δύο διαμερίσματα των 85 τμ ανά όροφο και με κοινόχρηστους χώρους εισόδου και κυκλοφορίας. Στο υπόγειο υπολογίζονται ενδεικτικά 10 χώροι στάθμευσης και αποθήκες, ενώ δημιουργείται υπαίθριος περιβάλλοντας χώρος. Τα διαμερίσματα θα είναι πολυτελή και οι τελευταίοι όροφοι θα διαθέτουν θέα προς τον βράχο της Ακρόπολης Η γύρω περιοχή προσφέρει εξαιρετικές υποδομές, όπως κοντινές συγκοινωνίες, εμπορικά κέντρα, κέντρα διασκέδασης και φυσικά, την ιστορική Ακρόπολη και το μουσείο. Είναι η ιδανική επιλογή για όποιον επιθυμεί να επενδύσει σε ένα αναπτυσσόμενο και γεμάτο ζωή κομμάτι του κέντρου της Αθήνας. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: info@globality.gr, website: https://www.globality.gr