Ufficio - Studio in Affitto

Γουδή, πλησίον πλατείας Μαβίλη, πολυτελές γραφείο προς ενοικίαση, 2 επιπέδων, ισογείου και ημιορόφου, συνολικής επιφάνειας 76 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 8 περίπου λεπτών από την στάση μετρό του Μεγάρου Μουσικής και των Αμπελόκηπων και πολύ κοντά στο Ιπποκράτειο Νοσοκομείο, σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market, κέντρο πόλης. Αποτελείται από ισόγειο 38,6 τ.μ., και ημιόροφο 37,4 τ.μ και τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021 με αρίστης ποιότητας υλικά. Η πρόσοψη έχει μήκος 3 μέτρα. Διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση με πολλαπλές θέσεις εργασίας, 2 πλήρη μπάνια ανά επίπεδο, 1 kitchenette στο ισόγειο και πρόσβαση στην κοινόχρηστη εσωτερική αυλή, επιστρωμένη με deck. Η θέρμανσή του είναι αυτόνομη με ρεύμα και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Δ κατηγορίας. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, έχει θέα σε πράσινο κι αστικό τοπίο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι μοντέρνου σχεδιασμού, βαμμένο, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ευχάριστο. Διαθέτει ψευδοροφές, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, συναγερμό, τριφασικό ρεύμα, σίτες, κάμερες ασφαλείας, αποθηκευτικούς χώρους, οπτικές ίνες, led φωτισμό, ηλεκτρικό ρολό ασφαλείας. Βρίσκεται σε πολύ ήσυχη γειτονιά, είναι κατάλληλο για αρχιτεκτονικό, τεχνικό, δικηγορικό γραφείο, ιατρείο, για χρήση οικιστική, ή ήπιου υγειονομικού ενδιαφέροντος, επιτρέπονται τα κατοικίδια και είναι άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: €1.250. EDRASI REAL ESTATE, email: edrasirealestate@gmail.com, website: www.edrasirealestate.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 171073503000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 9689 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.