1/4
map icon

Palazzo - Edificio in Vendita

Exarchia - Neapoli
€ 1.500.000
870 m²

Nota

Annuncio aggiornato il 24/02/2025
Descrizione

riferimento: 7538

Αυτοτελές κτίριο 870 τ.μ. προς Πώληση, στη Νεάπολη Εξαρχείων, Αθήνα. Το ακίνητο διαθέτει 8 επίπεδα, εκ των οποίων το 1 είναι υπόγειο: Υπόγειο: 4 θέσεις στάθμευσης και αποθήκες. Ισόγειο + ημιώροφος: 1 κατάστημα. Επίπεδα 1-6: 7 διαμερίσματα με μπαλκόνια. Τα μπαλκόνια και οι τελευταίοι όροφοι έχουν θέα στον Λυκαβηττό. Το οικόπεδο στο οποίο έχει αναπτυχθεί το κτίριο έχει έκταση 158,18 τ.μ. Διαθέτει οικοδομική άδεια του 2001 για κατοικίες. Μπορεί να μετατραπεί σε πολυτελή διαμερίσματα, serviced apartments, ανακαινισμένα γραφεία υψηλών προδιαγραφών που έχουν ζήτηση στην περιοχή. Υπάρχει design concept από τον ιδιοκτήτη για μετατροπή σε 11 διαμερίσματα για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Το κτίριο βρίσκεται ΕΚΤΟΣ της ζώνης αποκλεισμού των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο κέντρο της Αθήνας. Κενό, όλα τα χαρτιά είναι έτοιμα για τη συναλλαγή, συμπεριλαμβανομένου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Το κτίριο απέχει 9 λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς του μετρό «Αμπελόκηποι» και «Βικτώρια». Απέχει 1 ώρα από το αεροδρόμιο και 52 λεπτά από το λιμάνι του Πειραιά. Το κτίριο απέχει 3 λεπτά με τα πόδια από τον Νέο Σταθμό Μετρό «Αλεξάνδρας», που θα λειτουργήσει το 2029. Τα Εξάρχεια είναι μια περιζήτητη γειτονιά για ταξιδιώτες, φοιτητές και νέους επαγγελματίες. Είναι μια από τις πιο δυναμικές περιοχές στο κέντρο της Αθήνας και φιλοξενεί μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, μπαρ, υπαίθριους κινηματογράφους, πανεπιστήμια και μουσεία. Τα Εξάρχεια γειτνιάζουν επίσης με τη σικ γειτονιά του Κολωνακίου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.
Caratteristiche
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Tipologia
Palazzo - Edificio
Superficie
870 m²
Posti Auto
4 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Disponibile dal 19/12/2024
Uso edificio attuale
Commerciale
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Porta blindata
  • Reception
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.500.000
Prezzo al m²
1.724 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

Δ

Scopri ogni angolo dell'immobile
+1 foto
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista