1/22
map icon

Villa unifamiliare Αγιος Νικήτας Λευκαδα 31100, Sfakiotes, Lefkada

LefkadaΑγιος Νικήτας Λευκαδα 31100
€ 525.000
4 locali
110 m²
3 bagni
Balcone
Cantina

NotaInserisci una nota, la vedrai solo tu

Annuncio aggiornato il 03/02/2025
Descrizione

riferimento: EK-8249901

ΛΕΥΚΑΔΑ μεζονέτα 110 τ.μ., 3 επίπεδα, υπερυψωμένη ισόγεια, διαμπερής, 2 υ/δ, κατασκευή &#***/*******,βίλα, πέτρινη, σε οικόπεδο 2.700 τ.μ., θέρμανση: χωρίς θέρμανση, μέσο θέρμανσης: ρεύμα, απεριόριστη θέα θάλασσα, κατάλληλο για επένδυση, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, πισίνα, ελεύθερη, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη εμπορική, κατάλληλη και για επαγγελματική χρήση, κατάλληλη για εξοχική κατοικία, μεσίτες δεκτοί, δάπεδα: πλακάκι, Στον Άγιο Νικήτα Λευκάδας με απέραντη θέα το γαλάζιο και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα,πωλείται σύνολο τουριστικών κατοικιών σε αγροτεμάχιο 2 , 700 τ. μ Το έργο αποτελείται από 3 πέτρινες κατοικίες, συνολικού εμβαδού 234 τ. μ Η πρώτη έχει ολοκληρωθεί, η δεύτερη είναι στα μπετά και υπάρχει άδεια οικοδόμησης για την τρίτη. Αποτελούν μια προσοδοφόρα επένδυση στην παροχή τουριστικού προϊόντος φιλοξενίας, σε μια περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση που αποτελεί ένα προσφιλή προορισμό της Λευκάδα, αλλά και ως επιλογή παραθεριστικής κατοικίας με δυνατότητα εκμετάλλευσης Μακριά από ηχητικές ή οπτικές οχλήσεις μόνο ο ουρανός η θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα, είναι πανταχόθεν ελεύθερες και διαθέτουν απεριόριστη θέα, σε μια περιοχή που η ζήτηση για παρόμοιες επενδύσεις αυξάνεται ενώ οι θέσεις ή χώροι με θέα εκλείπουν. Η κατοικία 1 (δεν έχει ανεγερθεί) είναι συνολικού εμβαδού 41 τ. μ και άδεια για πισίνα 24 τ. μ. Η κατοικία 2 (υπό ανέγερση) το οποίο βρίσκεται στα μπετά είναι συνολικού εμβαδού 89 τ. μ αποτελεί μία διώροφη μονοκατοικία, ισόγειο και πρώτος όροφος που συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Το εμβαδόν του ισογείου είναι 59 τ. μ. ενώ του πρώτου ορόφου 30 τ. μ. Διαθέτει ισόγειο/ημιυπόγειο αποθηκευτικό χώρο 71 τ. μ ικανό να στεγάσει απαραίτητες λειτουργίες ? W. C, πλυντήριο, στεγνωτήριο για τις ανάγκες της κατοικίας. Η κατοικία αυτονομείται με δικό του ανεξάρτητο περιβάλλοντα χώρο στον οποίο υπάρχει πισίνα 26 τ. μ. υπό κατασκευή (μπετά). Επίσης, διαθέτει δεξαμενή νερού συνολικού όγκου 40 μ3 για τις αυξημένες σε κατανάλωση καλοκαιρινές απαιτήσεις. Η κατοικία 3 (κατασκευασμένη) του οποίου η κατασκευή έχει αποπερατωθεί είναι συνολικού εμβαδού 110 τ. μ. και είναι χτισμένη από πέτρα. Περιέχει δύο ανεξάρτητες χρήσεις. Ένα ανεξάρτητο χώρο στο επίπεδο του περιβάλλοντα χώρου (ισόγειο 1 ) εμβαδού 25 τ. μ που περιλαμβάνει μπάνιο ? κουζίνα. Το ισόγειο 1 διαθέτει επιπλέον 40 τ. μ με δυνατότητα εκμετάλλευσης σαν κύριο χώρο χρήσης. Από πάνω (ισόγειο 2 ) υπάρχει μία δεύτερη διώροφη κατοικία (τύπου μεζονέτα) με εσωτερική σκάλα συνολικού εμβαδού 45 τ. μ. Το εμβαδόν του ισογείου είναι 27 τ. μ. . και αποτελείται από κουζίνα ? μπάνιο - καθιστικό ενώ ο πρώτος 18 τ. μ. αποτελείται από το υπνοδωμάτιο και μπάνιο. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Εντός ζώνης οικισμού Ηλεκτροδοτούμενο Υδροδοτούμενο Εφαπτόμενο σε κοινοτικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο ? Απόσταση 1 , 4 χιλ. από τον οικισμό του Αγ. Νικήτα Έγκριση σχεδίων από τον ΕΟΤ για τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες με πισίνες Έτος αδειας κατασκευής: 2011 Κτηματογραφημένο Δεν έχει βάρη Διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου Για περισσότερες πληροφορίες 6976850961 , διαθέσιμη από 20/1/2015, τιμή 525.000€, 10:00-14:00
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Superficie
110 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Bagni
3
Balcone
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, alimentazione elettrica
Altre caratteristiche
  • Piscina
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 525.000
Prezzo al m²
4.773 €/m²
Efficienza energetica
  • Stato

    Nuovo / In costruzione
  • Riscaldamento

    Centralizzato, alimentazione elettrica
  • Certificazione energetica

    Esente
Scopri ogni angolo dell'immobile
+19 foto
Mappa
© OpenStreetMap contributors
LefkadaΑγιος Νικήτας Λευκαδα 31100
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Motivo di contatto

Privato