Vivenda familiar Τσαλδάρη Παν. 55, Θέρμη 57001, Centro, Thermi

ΘΕΡΜΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΥΨΥΛΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ,ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ εμβαδού 343μ2 με 300μ2 κήπο αποκλειστικής χρήσης,ατομική πισίνα 50τμ, υπό κατασκευή από έμπειρη κατασκευαστική εταιρεία.
- Υπερσύγχρονη κατασκευή ανάμεσα σε δύο πάρκα, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία της Θέρμης. Είναι ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής με τεράστια ανοίγματα, με υπέροχη θέα τον κήπο και την πισίνα, με απόλυτη φωτεινότητα, με επιλεγμένα υλικά άριστης ποιότητας, με εστίαση στην λειτουργικότητα των χώρων, με υψηλές προδιαγραφές διαμονής σε μία υπέροχη κατοικία.
ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ :
ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ : Αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, ένα μπάνιο. Από όλα τα σημεία υπάρχει η θέα του κήπου και της πισίνας. Πολύ μεγάλες μπαλκονόπορτες και μεγάλες βεράντες αγκαλιάζουν όλους τους χώρους. Στον χώρο του σαλονιού ανάμεσα στα δύο σαλόνια υπάρχει το ειδικής κατασκευής ενεργειακό τζάκι. Ο χώρος της τραπεζαρίας βρίσκεται σε σημείο όπου υπάρχει τεράστιο άνοιγμα οροφής με πολύ μεγάλο ύψος. Ο χώρος της κουζίνας είναι πολυτελέστατος με δική της μπαλκονόπορτα και βεράντα. Βρίσκεται σε σημείο που εξυπηρετεί άψογα και την εσωτερική τραπεζαρία και τον χώρο του κήπου και της πισίνας. Στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα πολυτελές μπάνιο.
1ος ΟΡΟΦΟΣ : Διαθέτει 3 πολύ άνετα δωμάτια με μπαλκονόπορτα και βεράντα το καθένα. Το ένα εξ αυτών είναι Masterbedroom με το προσωπικό του μπάνιο και βεστιάριο. Υπάρχει ένα επιπλέον πολυτελές κεντρικό μπάνιο για τα άλλα δύο δωμάτια.
2ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ – ROOFGARDEN : Εδώ συναντάμε ένα πολύ ευρύχωρο Masterbedroom με το προσωπικό του μπάνιο και βεστιάριο. Υπάρχει μεγάλη μπαλκονόπορτα που οδηγεί στο φυτεμένο δώμα με υπέροχη θέα την γύρω περιοχή και τα δύο πάρκα.
ΚΛΕΙΣΤΟ GARAGE – ΑΠΟΘΗΚΗ : Στον ημιυπόγειο χώρο βρίσκεται το κλειστό garage (2 αυτοκίνητα) και μία μεγάλη αποθήκη. Υπάρχει δυνατότητα για επιπλέον θέσεις στάθμευσης στον κήπο.
ΔΙΑΘΕΤΕΙ:
-Ενεργειακή κλάση Α. Μέγιστο επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και οικονομία στην ενεργειακή κατανάλωση.
. Παθητικά συστήματα σκίασης αλουμινίου στις εξωτερικές όψεις για χαμηλότερο ενεργειακό αποτύπωμα της κατοικίας.
. Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης. Εξοικονόμηση στην κατανάλωση αερίου και ρεύματος.
. Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά τζάμια και σίτες.
. Ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα εξωτερικά κουφώματα με τηλεχειρισμό με μηχανισμό Somfy Γερμανίας.
. Σύστημα ξηράς δόμησης στις εσωτερικές τοιχοποιίες. Παρέχει καλύτερη θερμομόνωση, ηχομόνωση και ευελιξία σε μετατροπές.
. Ενδοδαπέδια θέρμανση Γερμανικής προέλευσης με αέριο ή εναλλακτικά με αντλία θερμότητας. Καλύτερη κατανομή της θερμότητας και εξοικονόμηση ενέργειας.
. Ατομικός ηλιακός θερμοσίφωνας.
. Ιδιωτικός κήπος με φύτευση και αυτόματο σύστημα ποτίσματος.
. Ιδιωτική πισίνα με υαλοψηφίδα.
. Ιδιωτικό Roofgarden (αποκλειστικής χρήσης) με πιστοποιημένο σύστημα φύτευσης και αυτόματο ποτιστικό σύστημα.
. Ατομικές θέσεις στάθμευσης με στέγαστρα.
. Ασανσέρ.
. Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκια Α διαλογής
-Η κατοικία διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. με πιστοποιημένα υλικά όλα της KNAUF.

Σύστημα ξηράς δόμησης με διπλές γυψοσανίδες και ενδιάμεση μόνωση ορυκτοβάμβακα για άψογη ηχομόνωση, θερμομόνωση, ευελιξία σε αλλαγές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.

Αλουμίνια θερμοδιακοπής,
.

Αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια (το εξωτερικό τρίπλεξ), ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου με μηχανισμούς Somfy Γερμανίας.

Ενδοδαπέδια θέρμανση Hakatherm Γερμανίας με ατομικό καυστήρα φυσικού αερίου Baxi με αυτονομία ανά χώρο (όχι ανά όροφο, κάθε δωμάτιο έχει δικό του θερμοστάτη).

Πλήρως εγκατεστημένος καναλάτος κλιματισμός σε όλους τους χώρους με μηχανήματα και αντλία θερμότητας της DAIKIN με δυνατότητα ψύξης-θέρμανσης..

Εσωτερικές σκάλες από μασίφ ξύλο.

Έπιπλα κουζίνας (RIGAS cucine, STOSA, Tripanis) και ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια.

Πόρτες υπνοδωματίων μεγάλου ύψους, με κάσα αλουμινίου χωρίς μπασκιά, συνεπίπεδες με τον τοίχο με κρυφούς μεντεσέδες και μαγνητική κλειδαριά της SABA DOORS

Μπαταρίες λουτρών εντοιχιζόμενες Ιταλικές, λεκάνες HATRIA κρεμαστές, καζανάκια GEBERIT εντοιχιζόμενα, γυάλινες καμπίνες στις ντουζιέρες.

Τζάκι κλειστού τύπου NORDICA Ιταλικό με ιδιαίτερο design.

Πισίνα (μηχανοστάσιο, υαλοψηφίδες, υδρομασάζ ) εμβαδού 28μ2 με βάθος 1,50 μ. και ξύλινο deck περιμετρικά.

Δύο θέσεις στάθμευσης στον κήπο της μονοκατοικίας (τηλεχειριζόμενη γκαραζόπορτα, δυνατότητα σκίασης).

Εξωτερικός χώρος BBQ με όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις.

Συστήματα σκίασης, ιδιαίτερες επιλογές με σενάρια εσωτερικού και εξωτερικού φωτισμού, επενδύσεις τοίχων με στενάρι, επενδύσεις οροφών με φυσικό ξύλο.
Ειδική μελέτη για το πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού με επαφές, ραντάρ, κάμερες καθώς και δορυφορική κεραία.
-Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο ,μπροστά σε πάρκο,κοντά σε εμπορικά καταστήματα,σχολεία,στάσεις λεωφορείων με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες.!
-Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η ενδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ..
-Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ.
-