Vivenda familiar 338 m², Ovria, Messatida

Αναλυτική Παρουσίαση του Ακινήτου Το ακίνητο που παρουσιάζεται είναι μια πολυτελής επενδυτική κατοικία στην περιοχή Οβριά (Μεσατίδα). Πρόκειται για ένα μεγάλο και άνετο σπίτι, κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. 1. Γενικές Πληροφορίες • Τιμή ανά τ.μ.: €1.124 • Περιοχή: Οβριά (Μεσατίδα), μια περιοχή οικιστικής ανάπτυξης • Ζώνη: Οικιστική • Συνολικά δωμάτια: 7 • Όροφος: Ισόγειο (και επιπλέον 2 επίπεδα) • Θέση στάθμευσης: Διαθέσιμη • Έτος κατασκευής: 1995 • Ενεργειακή κλάση: Δ • Κατάσταση: Βαμμένο 2. Δομή και Διαρρύθμιση Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει: • Κουζίνες: 3 (μία ανά επίπεδο) • Σαλόνια: 3 • Μπάνια: 3 • Υπνοδωμάτια: Συμπεριλαμβάνονται στα συνολικά 7 δωμάτια • Κατάλληλο για επενδυτική χρήση λόγω της μεγάλης επιφάνειάς του και των ξεχωριστών χώρων που μπορούν να διαμορφωθούν ανεξάρτητα 3. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά Το ακίνητο διαθέτει πολυτελείς παροχές που εξασφαλίζουν άνεση και λειτουργικότητα: • Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα • Τζάκι για ζεστή ατμόσφαιρα τον χειμώνα • Κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση • Αποθήκη για πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο • Ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας • Διπλά τζάμια (διπλός υαλοπίνακας) για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση • Κουφώματα αλουμινίου που παρέχουν αντοχή και αισθητική • Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, εύκολο στη συντήρηση και καθαρισμό • Φωτεινό ακίνητο, με πολλά ανοίγματα που επιτρέπουν φυσικό φωτισμό • Διαμπερές και γωνιακό, επιτρέποντας καλύτερο αερισμό και φυσικό φως 4. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 400 τ.μ. και διαθέτει: • Βεράντα για εξωτερική χαλάρωση • Ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για καλλιέργεια, αναψυχή ή ακόμα και BBQ • Μπαλκόνια συνολικού εμβαδού 5 τ.μ. • Ανεμπόδιστη πρόσβαση από άσφαλτο • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και ζεστασιά 5. Τοποθεσία και Πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με: • Απόσταση από τη θάλασσα: 2000 μέτρα (2 χλμ.) • Εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου • Κατάλληλο για κατοικίδια, καθώς υπάρχει ιδιωτικός κήπος • Μηδενικά κοινόχρηστα, καθιστώντας το οικονομικό στη συντήρηση 6. Θέρμανση και Ενεργειακή Απόδοση • Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, εξασφαλίζοντας αυτονομία στη ρύθμιση της θερμοκρασίας • Ενεργειακή κλάση Δ, κάτι που σημαίνει ότι μπορεί να βελτιωθεί με αναβαθμίσεις όπως νέα κουφώματα ή μόνωση 7. Γιατί να Επιλέξετε το Ακίνητο; ✔ Μεγάλη επιφάνεια και διαρρύθμιση με 3 επίπεδα και 7 δωμάτια ✔ Επενδυτική ευκαιρία λόγω της δυνατότητας δημιουργίας ανεξάρτητων χώρων ✔ Ιδιωτικός κήπος & άνετοι εξωτερικοί χώροι ✔ Πρόσβαση στην παραλία σε μόλις 2 χλμ. ✔ Πολυτελείς ανέσεις όπως τζάκι, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας ✔ Αυτόνομη θέρμανση και χαμηλό κόστος συντήρησης Συμπέρασμα: Πρόκειται για μια πολυτελή κατοικία με μεγάλους χώρους, ιδανική για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι κοντά στη φύση, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές. Τέλος υπάρχει η δυνατότητα να λειτουργήσει ο κάθε όροφος αυτόνομα με πλήρη αυτονομία!! Και υπάρχει υπόλοιπο δόμησης άλλον δύο ορόφων.