Vivenda familiar Ολύμπου, Nea Efesos, Dion

Πωλείται οικόπεδο 900 τ.μ. με 2 ξεχωριστές νόμιμες κατοικίες εμβαδού 69,81 τ.μ. και 57,51 τ.μ. στη Νέα Έφεσο Πιερίας (Δήμος Δίου – Ολύμπου). Χωρίς μεσιτική αμοιβή.
Η μία οικία (69,81 τ.μ.) είναι πετρόκτιστη και κατοικούνταν επί σειρά ετών. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια (το ένα με τζάκι), σαλοκουζίνα και μπάνιο και έχει σύνδεση με νερό και ρεύμα. Η 2η οικία (57,51 τ.μ.) διαθέτει 5 χώρους. Οι μονοκατοικίες είναι ισόγειες και χρήζουν ανακαίνισης.
Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 30 μέτρα σε δημόσιο δρόμο (άσφαλτος) και ιδιωτικό πάρκινγκ για 2 αυτοκίνητα. Διαθέτει εύφορη γη για καλλιέργεια οπωροκηπευτικών, 9 ελιές, 2 συκιές, 1 αχλαδιά και 2 κληματαριές με λευκό και μαύρο σταφύλι. Οι κληματαριές χρησιμεύουν και ως μέσο σκίασης για την αυλή της πετρόκτιστης οικίας και του ιδιωτικού πάρκινγκ.
Κατόψεις από πολιτικό μηχανικό, τοπογραφικό και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ανάρτησης διαθέσιμα μετά από επικοινωνία.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, εντός σχεδίου της Νέας Εφέσου, έχει συντελεστή δόμησης 0,80 και νόμιμη οικοδομική άδεια με επ΄ αορίστου ισχύ. Όλα τα χαρτιά του οικοπέδου και των μονοκατοικιών είναι νόμιμα και τακτοποιημένα. Βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ. από την πόλη της Κατερίνης.

Ο οικισμός
Η Νέα Έφεσος αποτελεί μεγάλο οικισμό με 1.859 μόνιμους κατοίκους, στην τοποθεσία που κατά την αρχαιότητα υπήρχε η πόλη Ακεσαμεναί που μνημονεύεται από τον Όμηρο. Μετονομάστηκε σε Νέα Έφεσο το 1953 καθώς ήδη από το 1923 είχαν εγκατασταθεί ομάδες προσφύγων από την Έφεσο της Μ. Ασίας.
Διαθέτει εξοπλισμένα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, βενζινάδικο, φούρνους, καφέ, παντοπωλείο, παραδοσιακά εστιατόρια, κατάστημα ηλεκτρονικών ειδών, πολιτιστικούς συλλόγους ενώ υπογράφηκε σύμβαση για τον εκσυγχρονισμό του υφιστάμενου Aθλητικού Kέντρου. Στο κάτω οικισμό βρίσκεται ο Ναός του Αγίου Παϊσίου στο ιερό του οποίου βρίσκεται εικόνα όπου ενσωματώνεται μικρό ράσο, το οποίο φορούσε ο Άγιος Παΐσιος.
Στον επάνω οικισμό, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, υπάρχει και ο μεταβυζαντινός Ναός του Αγίου Ιωάννη του Προδρόμου (18ος αιώνας), προς τιμήν του οποίου διεξάγονται στα τέλη του Αυγούστου κάθε χρόνο, μουσικές και χορευτικές εκδηλώσεις. Στον οικισμό λειτουργεί σύγχρονο ιατρείο, δημόσιο σχολείο και νηπιαγωγείο.
Μπορείτε να δείτε εναέρια λήψη βίντεο του χωριού στο http://****.**.

Η τοποθεσία
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 7 χλμ. από την πόλη της Κατερίνης. Η τοποθεσία έχει εύκολη πρόσβαση στις κοντινές ακτές της Πιερίας, 9 χλμ. από την Παραλία Βαρικού, 13 χλμ. από την Ολυμπιακή Ακτή, 13 χλμ. από την Παραλία Γρίτσας, 14 χλμ. από την Παραλία Beach, 19 χλμ. από την Παραλία Κορινού, 25 χλμ. από την Παραλία Λεπτοκαρυάς, 28 χλμ. από την Παραλία Σκοτίνας και 29 χλμ. από την Παραλία Παντελεήμονα στις οποίες λειτουργούν πληθώρα beach bar, μαγαζιών εστίασης και τουριστικών καταστημάτων.
Σε απόσταση 9 χλμ. βρίσκεται ο πολύ σημαντικός Αρχαιολογικός Χώρος Δίου καθώς και το Αρχαίο Θέατρο με εκδηλώσεις κατά τη διάρκεια του Φεστιβάλ Ολύμπου. Στην περιοχή βρίσκονται ο Αρχαιολογικός Χώρος των Αρχαίων Λειβήθρων, το μαγνητικό πεδία Λειβήθρων και το Κάστρο του Πλαταμώνα (ένα από τα ωραιότερα και καλύτερα διατηρημένα κάστρα της Ελλάδας).
Η περιοχή προσφέρεται για πεζοπορία στον Όλυμπο και τα Πιέρια Όρη καθώς και τα πανέμορφα χωριά του Ολύμπου. Σε απόσταση 13 χλμ. βρίσκεται το Πλατανόδασος Νεοκαισάρειας, ενώ στην ευρύτερη περιοχή μπορείτε να εξερευνήσετε το Ρέμα Ορλιάς, τους καταρράκτες της Αγίας Κόρης και του Κόκκινου Βράχου, το Φαράγγι Ενιπέα, το Άγιο Σπήλαιο Αγίου Διονυσίου του εν Ολύμπω.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα χωριά και οι παραδοσιακοί οικισμοί Δίον, Ελατοχώρι με το ομώνυμο χιονοδρομικό κέντρο, ο Άγιος Δημήτριος, η Κάτω και Άνω Μηλιά, ο Παλαιός Παντελεήμονας, οι Παλαιοί Πόροι, η Παλαιά Σκοτίνα, η Παλιά Βροντού κ.α.