Prédio para Venda

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - Κτίριο 300τμ σε οικόπεδο 120τμ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1924, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, κουζίνα, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, αποθήκη, πατάρι, ιδιόκτητη ταράτσα 74τμ, κουφώματα ξύλινα, εσωτερική σκάλα, τουριστική ζώνη, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ).
~

Σπάνιο πέτρινο, διαμπερές διατηρητέο κτίριο του 1924, χαρακτηριτστικό δείγμα κλασσικής αρχιτεκτονικής της εποχής, με κορυφαία πρόσοψη εκλεπτυσμένης αισθητικής. Πρόκειται για ένα από τα ακατέργαστα διαμάντια του ιστορικού κέντρου των Αθηνών το οποίο στα κατάλληλα χέρια και με λίγες μόνο στοχευμένες κινήσεις, είναι έτοιμο να αποκτήσει και πάλι την παλιά λάμψη του.

Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (συν ταράτσα), διαθέτοντας ογκομετρικό εμβαδόν 300 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένης της τοιχοποιίας) και διαθέτει 3 διαμερίσματα των 75 τ.μ. (1 σε κάθε όροφο) συν κεντρική είσοδο και κλιμακοστάσιο. Στην πίσω όψη υπάρχει μικρός προαύλιος χώρος και δεύτερη, εξωτερική σκάλα. Η οροφή διαθέτει μικρό δώμα και προσφέρεται για την δημιουργία roof garfen. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα διερεύνησης αγοράς του όμορου άκτιστου οικοπέδου (αντίστοιχης επιφάνειας), αποκτώντας πρόσοψη σε δύο οδούς.

Εντός του 2022 το κτίριο δέχτηκε μερική ανακατασκευή με άδεια μικρής κλίμακας. Προστέθηκαν κιλοδοκοί για ενίσχυση της στατικότητας, αντικαταστάθηκαν οι υδροροές και οι αποχετεύσεις, δημιουργήθηκαν νέες υδραυλικές αναμονές και διενεργήθηκε συντήρηση ξύλινων κουφωμάτων και μεταλλικών στοιχείων.

Ιδανική ευκαιρία στέγασης ενοικιαζόμενων δωματίων / γραφείων εταιρίας.

Άμεσα διαθέσιμο!

~
Τιμή €560.000 (κωδ. 9601) 2106230900; 2108010662 DOVAS REAL ESTATE - EMAIL: info@dre.gr WEB: www.dre.gr Εδρεύουμε στην Κηφισιά Κολοκοτρώνη 4 και στο Κολωνάκι, Ακαδημίας 16. Το χαρτοφυλάκιό μας ενημερώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα.