Vila familiar 503 m², Centro, Paiania

ΠΑΙΑΝΙΑ-ΟΥΛΙΝΤΖΙ, Πωλείται επί οικοπέδου 4000,00μ2, πλήρως επιπλωμένη & εξοπλισμένη πολυτελής κατοικία (βίλλα) ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, επιφανείας 503,00μ2 σε απόσταση:
-250μ από το αρχαίο υδραγωγείο Χαλιδούς Παιανίας
-400μ από το γυμναστήριο champios camp
-520μ από το Αρχαίο Νυμφαίο Χαλιδούς Παιανίας

Περιλαμβάνει: 6 υπνοδωμάτια( 1 master με μπανιέρα jacuzzi και επιπλέον μεγάλη ντουλάπα δωμάτιο ), 4 WC, 1 σαλόνι με 2 τζάκια, 1 ξενώνα, 1 κουζίνα, βοηθητικούς χώρους για πλυντήρια, στεγνωτήρια και άλλες χρήσεις, υπόγειο, πισίνα 100,00μ2, αποθήκη, θέση πάρκιν, βεράντες.

Διαθέτει: Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους χρήσης, boiler για χρήση ζεστού νερού, κρυφούς φωτισμούς, φωτιστικά ιδιαίτερης αισθητικής αξίας σε όλους τους χώρους, σύγχρονη πιστοποιημένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, WI-FI. Η ύπαρξη της εσωτερικής σκάλας που ανεβαίνει στο πατάρι - βιβλιοθήκη κατά μήκος των δύο σαλονιών, δημιουργεί την αίσθηση πολυτέλειας που συνάδει με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Το τοξωτό ταβάνι-ειδική κατασκευή-είναι το κύριο εσωτερικό αρχιτεκτονικό στοιχείο του ακινήτου που δεσπόζει με επιβλητικότητα στο χώρο. Υπάρχει η δυνατότητα πρόσθετης εξατομικευμένης αρχιτεκτονικής παρέμβασης για την δημιουργία επιπλέον χώρου, είτε για χρήση δευτερεύοντος σαλονιού, είτε άλλης προτίμησης. Ο κύριος χώρος διαθέτει μεγάλη κουζίνα που εξυπηρετεί το σύνολο του ακινήτου και επικοινωνεί εύκολα με τους εξωτερικούς χώρους, για την υποστήριξη κοινωνικών εκδηλώσεων στον περιβάλλοντα χώρο. Ένα επιπλέον δωμάτιο που βρίσκεται στον πύργο και το οποίο φαίνεται στις φωτογραφίες, έχει θέα από όλες τις πλευρές του, δίνοντας του την οπτική εικόνα επιπέδου 360. Η αρχιτεκτονική του κατασκευή είναι χαρακτηριστική και το προσδιορίζει μονοσήμαντα σε σχέση με οποιοδήποτε άλλο ακίνητο της περιοχής και όχι μόνο. Ο ξεχωριστός ξενώνας από το κυρίως σπίτι, διαθέτει δικό του μπάνιο. Ο ακάλυπτος χώρος (κήπος του ακινήτου) επιφανείας 3.500,00 μ2 είναι γεμάτος με ελιές και οπωροφόρα δένδρα,, με δυνατότητες ακόμη μεγαλύτερης ανάπλασης. Το ακίνητο έχει δική του γεώτρηση για την εξυπηρέτηση του ποτίσματος αλλά και της πισίνας. Το νερό της γεώτρησης είναι πόσιμο, εξαιρετικής χημικής ανάλυσης με μηδενικό φορτίο βακτηρίων. Για την εξυπηρέτηση των φυτών, λουλουδιών και των εποχιακών καλλιεργειών, υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα αυτόματου ποτίσματος. Ο κήπος διαθέτει ειδικό εξωτερικό φωτισμό με εγκιβωτισμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση στο μεγαλύτερο μέρος του κήπου. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση είναι επεκτάσιμη για την διαμόρφωση φωτισμού στους εξωτερικούς χώρους ανάλογα με τις εκάστοτε απαιτήσεις. Η πισίνα που βρίσκεται στην πλάγια όψη του ακινήτου στον κήπο, έχει διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους από πέτρα, για να καλύπτει κοινωνικές εκδηλώσεις και ημερήσιες δραστηριότητες, υπάρχει δε η δυνατότητα να γίνει θερμαινόμενη εφόσον απαιτηθεί, καθότι έχει προβλεφθεί στον όλο σχεδιασμό του συστήματος θέρμανσης. Στον υπόγειο χώρο, υπάρχει αρκετός διαθέσιμος χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πολλές χρήσεις(π.χ. εργαστήριο τέχνης ή παρόμοιων δραστηριοτήτων, κ. ά). Διαθέτει <<πιστοποιητικό σεισμικής επάρκειας τύπου Α στην ανώτερη κατηγορία>> από τον εξειδικευμένο και αναγνωρισμένο οργανισμό επιθεώρησης <> σύμφωνα με τον Ευρωπαικό κώδικα 8. Η εκτίμηση της στατικής επάρκειας των κτιριακών εγκαταστάσεων, αλλά και η αξιολόγηση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, έχει υλοποιηθεί από διεθνή ανεξάρτητο φορέα. Το ακίνητο ως εμβληματικό, αξιοποιείται συχνά τα τελευταία χρόνια ως χώρος κινηματογράφησης, τηλεοπτικών και θεατρικών γυρισμάτων από καταξιωμένους Έλληνες ηθοποιούς, σε μια σειρά υψηλού επιπέδου τηλεοπτικών και κινηματογραφικών παραγωγών, όπως: "Αν μ' Αγαπάς" - ALPHA TV, "Εκτός Υπηρεσίας" - Ant1 TV, κ.ά.

Άμεσα διαθέσιμο
Κωδικός ακινήτου Ψ-1767
Τιμή πώλησης 1.100.000€ Συζητήσιμη

Βάσει του άρθρου 200 Ν.4072/2012 ο κάθε ενδιαφερόμενος υποχρεούται όπως προσκομίσει την αστυνομική του ταυτότητα ή άλλο αποδεκτό μέσο ταυτοποίησής του (διαβατήριο, άδεια παραμονής) με σκοπό την σύνταξη και υπογραφή του εντύπου "υπόδειξης ακινήτου" προ της επίδειξης του ακινήτου.

-Psomiadis Technical & Real Estate-
Αναλαμβάνουμε μελέτες, ανακαινίσεις, ρυθμίσεις αυθαιρέτων, έκδοση βεβαιώσεων νομιμότητας, έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης, έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, αποτυπώσεις ακινήτων, τοπογραφικές εργασίες, εκτιμήσεις αξιών ακινήτων κ.α.

Ιπποκράτους 145 - Αθήνα
2114095802, 6944760408
www.psomiadis.com
info@psomiadis.com