Oficina para Venda

Επαγγελματικός χώρος στην ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ Καβάλα (κωδ. 4529) ★ ★ ★ ★ Ιδανικό για ξενοδοχείο, εμπορικό κέντρο, SuperMarket κλπ. ★ ★ ★ ★ ⟹ ⟹ ⟹ Δίπλα σε κόμβο ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ⟸ ⟸ ⟸ ✔ ✔ ✔ Σε άριστη κατάσταση ✔ Έτοιμο για χρήση ✔ ✔ ✔ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Πρόκειται για ένα διώροφο κτίριο συνολικού εμβαδού 2.400 τ.μ. κτισμένο σε οικόπεδο 5.264 τ.μ. και αποτελείται από τους εξής χώρους: Με μεγάλο πάρκινγκ αυτοκινήτων. Το οικόπεδο είναι γωνιακό και οι διαστάσεις του είναι 50*160 μέτρα. Ισόγειος χώρος 603 τ.μ.: Υπάρχουν δύο είσοδοι, από την νότια πλευρά, από πυράντοχες πόρτες. Και επικοινωνεί με τον υπερυψωμένο ισόγειο όροφο με σκάλα κατατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα. Υπερυψωμένος ισόγειο χώρος 1.800 τ.μ.: και ύψους 4,5μ. Ο φέροντας οργανισμός είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα και η οροφή του από μεταλλικά ζευκτά με επικάλυψη από πάνελ πολυουρεθάνης 60 εκ. Το δάπεδο είναι πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος με τελική επιφάνεια βιομηχανικού δαπέδου. Η είσοδος του υπερυψωμένου ισογείου είναι από τη δυτική πλευρά του οικοπέδου όπου μπορεί να κατασκευαστεί ράμπα για πρόσβαση ΑΜΕΑ. Στην βόρεια πλευρά υπάρχει είσοδος με ράμπα με κλίση που εξυπηρετείτε με κλαρκ. Υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης κατά 900 τ.μ. και έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής για 210 τ.μ. άνωθεν του υπερυψωμένου ισόγειου ορόφου. Ο χώρος είναι ενιαίος και δεν έχει κολώνες. Πάρκινγκ 2.500 τ.μ.: Στον περιβάλλοντα χώρο του κτιρίου, ο οποίος είναι εκτάσεως περίπου 2.500τ.μ. μπορούν να σταθμεύσουν έως 250 αυτοκίνητα και αναλογεί περίπου σε 10-12 τ.μ. ανά πάρκινγκ. ΠΡΟΣΘΕΤΑ Το βιομηχανικό συγκρότημα είναι καθ' όλα νόμιμο (δεν υπάρχουν παράνομα ή κρυφά μέτρα) και διαθέτει όλες τις νόμιμες άδειες. Στο κτίριο υπάρχει πλήρης, σύγχρονη ηλεκτρομηχανολογική εγκατάσταση 3Φ. Μελέτη πυροπροστασίας και πιστοποιητικό πυρασφάλειας. Δομημένη καλωδίωση, θέρμανση με fancoils, εγκατάσταση ασφάλειας 32 ζωνών, σύνδεση με τον σταθμό βιολογικού καθαρισμού λυμάτων και η αποκομιδή των απορριμάτων γίνεται καθημερινά από το απορριματοφόρα του Δήμου. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ✔ ✔ Εξαιρετική ΤΙΜΗ ✔ ✔ Εύκολη πρόσβαση ✔ ✔ Πάρκινγκ 250 αυτοκινήτων ✔ ✔ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ✔ ✔ Για κάθε χρήση προσφέρεται και σαν ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ✔ ✔ ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Δεν έχει. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Από θάλασσα 1.000 μέτρα.  Απόσταση από κόμβο Εγνατίας οδού 700 μέτρα.  Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838. Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.