Vila familiar Χατζημιχάλη Γιάνναρη, Τσικαλαριά 73200, Tsikalaria, Souda

Αυτή η μοναδική πολυτελής βίλα 3 υπνοδωματίων προς πώληση στα Χανιά Κρήτης βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 2570τμ, ακριβώς πάνω από το χωριό Τσικαλαριά, κοντά στα Χανιά. Βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου και διαθέτει μεγάλη ιδιωτική πισίνα και κήπο, ο οποίος είναι εξοπλισμένος με ελικοδρόμιο. Η ανοιχτή θέα στη θάλασσα είναι εκπληκτική με πολύχρωμα ηλιοβασιλέματα και πανοραμική θέα σε όλη την πόλη και τον κόλπο της Σούδας. Αυτό το εξαιρετικής ποιότητας ακίνητο έχει πολυτελώς επιπλωθεί και αποτελείται από 225τμ καθιστικού σε 2 επίπεδα. Η πρώτη είσοδος γίνεται από μια ξεχωριστά σχεδιασμένη εξώπορτα και περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι με τζάκι με γυάλινη πρόσοψη, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο επισκεπτών. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα μέσω των μεγάλων παραθύρων που αγκαλιάζουν την ιδιοκτησία. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα άλλα 2 υπνοδωμάτια έχουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Από το κυρίως σαλόνι, υπάρχει πρόσβαση στο στεγασμένο εξωτερικό καθιστικό και τραπεζαρία, στην πισίνα με τον ξύλινο χώρο ηλιοθεραπείας και στο χώρο του μπάρμπεκιου. Μια άλλη πόρτα από την τραπεζαρία οδηγεί στο τζακούζι με θέα που κόβει την ανάσα μέσα από τα εντυπωσιακά γυάλινα παράθυρά του. Ο κήπος με γρασίδι περιλαμβάνει ελικοδρόμιο, το οποίο αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται από την απαιτητική πελατεία της βίλας, καθώς το ακίνητο προσφέρεται για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Στον κήπο υπάρχουν 2 επιπλέον τουαλέτες και ντους που εξυπηρετούν τις ανάγκες των ενοίκων γύρω από την πισίνα. Στο δεύτερο επίπεδο της βίλας, το play room 40τμ φιλοξενεί μπιλιάρδο και πινγκ πονγκ. Τα δομικά υλικά που χρησιμοποιούνται καθώς και τα εξαρτήματα, τα φωτιστικά και τα έπιπλα είναι πολύ υψηλής ποιότητας και μοντέρνου στυλ. Υπάρχει στεγασμένος χώρος στάθμευσης και άφθονος χώρος για να φιλοξενήσει τουλάχιστον 10 αυτοκίνητα. Η βίλα διαθέτει κεντρικό σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη, με δυνατότητα διαφορετικών επιπέδων θερμοκρασίας σε κάθε δωμάτιο, τζάκι με γυάλινη πρόσοψη, πόρτες και παράθυρα αλουμινίου υψηλής ποιότητας με ηχομόνωση και αλεξίσφαιρα τζάμια, ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια, εντοιχισμένα ντιζάιν κουζίνα, ηλιακούς συλλέκτες. Ο κήπος και η οροφή έχουν προβολείς, καθιστώντας το ιδανικό μέρος για διάφορες εκδηλώσεις και πάρτι. Η βίλα έχει άδεια ΕΟΤ και ολοκληρώθηκε το 2016 Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.